公积金贷款还款方式主要区别在于什么方面

公积金贷款还款方式主要区别在于什么方面

在申请公积金贷款时，选择合适的还款方式至关重要。目前，公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。这两种还款方式在每月还款金额、利息总额以及还款压力等方面存在显著差异。本文将为您详细解析这两种还款方式的特点和区别，帮助您做出明智的选择。

公积金贷款还款方式有两种：等额本息、等额本金。等额本息还款法每月还款金额相同，其中利息递减，本金递增；等额本金还款法每月偿还金额呈逐月递减，其中本金相等，利息递减。采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。

它们的计算原理相同，主要区别在于：

1. 占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少；等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。

2. 利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

3. 还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大（有时高达90%左右）；等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

本文原文来自66law.cn