维修基金什么时候交？如何计算？

维修基金什么时候交？如何计算？

住宅维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的资金。其主要包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分，不得挪作他用。

维修基金的交纳时间和方式如下：

1. 业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2. 在商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

维修基金的计算标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

需要特别注意的是，维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方。如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。