网签房核定价是什么？了解一手房交易中的核定价意义

网签房核定价是什么？了解一手房交易中的核定价意义

在房地产交易中，"网签价"和"核定价"是两个非常重要的概念，它们不仅关系到交易的合法性，还直接影响到税收的计算。本文将为您详细解析这两个概念及其在交易中的具体作用。

一、网签价和核定价的概念

在一手房销售中，网签价是指房产销售双方在签订合同后约定的房产价格，而核定价是由税务部门根据地段、面积等多个因素来确定的一个价格。网签价是为了防止“一房两卖”现象的发生，而核定价则是为了确保税收。

二、网签价和核定价的作用

网签价是新房和一手房的税基，税务部门根据网签价来确定税额。而核定价的作用主要是“托底”，当网签价低于核定价时，税务部门将以核定价为基准来确定税基，以防止销售双方为了避税而虚报网签价。

三、了解和确定核定价

核定价一般不直接对外发布，购房者可以向房产中介机构咨询，他们通常会提供具体的核定价格。此外，购房者还可以在税票中查看核定价，通过核定价来确定税额的税票上会有明显的“核定价计税”字样。

四、网签房交易中需要关注的相关信息

在网签房交易中，购房者需要关注房地产开发企业的信息，如企业资质、银行信誉等级、获奖情况等。同时，还需要关注楼盘的信息，如绿化率、容积率、总建筑面积等。此外，还需要注意公示的信息，如商品房预售许可证号、房地产权证号等。

了解一手房交易中的网签价和核定价对购房者来说非常重要。购房者可以通过咨询房产中介机构或查看税票来了解和确定核定价，同时需要关注相关的房地产开发企业和楼盘信息。

本文原文来自吉屋网