北京住房公积金贷款月还款额调整指南及常见问题解答
北京住房公积金贷款月还款额调整指南及常见问题解答
北京住房公积金贷款月还款额调整方式有哪些？在还款过程中遇到贷款利率调整怎么办？本文将为您详细解答这些问题。
北京住房公积金贷款月还款额调整方式
方式一：北京市政务服务网
- 进入北京市政务服务网，在首页搜索栏中输入“还款额”关键词，点击搜索。
- 进入搜索页面，找到“住房公积金个人住房贷款调整月还款额”事项，点击“网上办理”。
- 登录成功后，阅读《用户须知》后，点击查看《用户协议》，勾选“本人已阅读并同意《用户协议》”，点击“进入办事”。
- 进入在线填表页面，系统会自动匹配借款人申请编号、借款人姓名、借款人证件号码、贷款期限、当前约定还款额等信息，输入约定还款额，点击“下一步”。
- 核对贷款信息、还款信息等内容，确认无误后，点击“提交”按钮。
- 申请提交成功后，您可以对本次服务体验进行评价。
图源北京市政务服务网，下同
方式二：“京通”小程序
- 在微信、支付宝、百度手机APP客户端搜索“京通”小程序，点击首页搜索栏，输入“还款额”关键词，找到“公积金调整月还款额”事项，点击进入办理页面。
- 登录成功后，仔细阅读“温馨提示”，了解办理该事项需要注意的问题，点击“关闭”按钮。
- 系统会自动匹配贷款申请编号、借款人姓名、证件类型、证件号码、贷款期限、当前约定还款额等信息，输入约定还款额，点击“提交”按钮。
- 根据提示，核对调整后的月还款额，点击“确定”，完成整个办理流程。
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北京住房公积金贷款还款常见问题解答
采用自由还款方式还款如何办理提前全部还清？
采用自由还款方式还款办理提前全部还清业务，共有六种方式可以办理。
- 通过个人网上业务平台办理
- 通过北京公积金APP办理
- 通过京通小程序办理
- 通过12329客服电话办理
- 通过政务服务便民自助终端办理
- 通过贷款业务柜台办理
对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款（G指的是住房公积金个人住房贷款，Z指的是组合贷款），业务申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，业务申请人为预留还款账户的借款人。
图源摄图网（400135937）
还款方式可以变更吗？
不可以。住房公积金个人住房贷款发放后，借款人应按照借款合同约定的等额本息、等额本金或自由还款等还款方式按时足额偿还贷款, 在还款过程中，还款方式无法变更。
如果住房公积金个人住房贷款是以自由还款方式还款的，借款人可在不低于最低还款额的条件下，根据自身财务状况，自行安排还款进度，建议借款人可参考等额本息还款方式的还款额进行贷款的偿还，以使还款进度更为合理，避免在还款后期仍存在大额未还款项。
图源北京住房公积金管理中心
如何变更还款账户？
可以通过以下四种方式办理还款账户变更：
- 通过北京公积金APP办理
- 通过京通小程序办理
- 通过个人网上业务平台办理
- 通过贷款业务柜台办理
对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款（G指的是住房公积金个人住房贷款，Z指的是组合贷款），申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人须为已预留还款账户的借款人。
变更还款账户业务须在还款日以外的工作日办理，通过建行还款的非自由还款方式贷款只能在每月1-24日的工作日办理。
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还款的过程中遇贷款利率调整，如何了解新的月还款额？
在还款过程中，如遇贷款利率调整，借款人可通过北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）公告，也可通过：
- 北京住房公积金网中的“个人网上业务平台”
- “北京公积金”APP、京通小程序
- 拨打010-12329热线
查询贷款利率调整情况以及月还款额变化情况。借款人应在还款日前按新的月还款额在还款账户存入资金，并在还款日当天保持相应的存款数额，以备银行划付，避免贷款出现逾期。
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