违章建筑合法化追认的原则与条件

违章建筑合法化追认的原则与条件

违章建筑的合法化问题一直是城市规划和管理中的一个难点。在某些情况下，违章建筑可以通过一定的程序被追认为合法建筑。本文将探讨违章建筑合法化追认的原则和条件。

违章建筑的性质转化应当严格遵循一些原则：

1. 地域界限：凡影响近期规划或城市开发的重要地段的违章建筑应从严处理，一般不能通过事后追认为合法建筑。其他规划开发地区则可本着节约建筑成本的目的适当放宽处理。

2. 影响有关行业职能或工作展开的：如直接影响交通、消防、市政设施、房屋修缮施工、绿地、环保、防灾和邻里居住条件的违章建筑应从严处理，一般也不能通过事后追认为合法建筑。

3. 从宽处理须有限度：只要违章建筑的房屋建筑正规、结构合理，经过一定的申请审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认当事人的所有权，发给产权证件。从严处理者，即为不予确认产权，登记为违章建筑，须立即拆除的，应立即拆除；可以延期的，则延缓拆除。