深圳租房退房风波：拆窗验灰引发热议

深圳租房退房风波：拆窗验灰引发热议

近日，在深圳发生了一起因房屋退租引发的纠纷事件，租户袁小姐在退房时被房东要求拆窗清洁，最终导致9200元押金被扣。这一事件引发了社会广泛关注，也暴露出房屋租赁市场中存在的一些问题。

在深圳，一位租户在退房时遭遇了房东的严苛要求，即拆下窗户进行深度清洁，以确保油污被彻底清除，这引发了公众的广泛关注和讨论。租户袁小姐在退房前已对地板、卫生间和瓷砖进行了彻底清洁，但仍因窗户和防盗网的灰尘问题被要求进一步清洁，否则将扣除清洁费。

租期与房租的争议

袁小姐于2月中旬搬离，但房租已交至2月底。根据租赁合同，租期满后按整月收取租金，即使租户提前搬离，未到期的房租也不予退还。这一条款在租赁合同中明确规定，袁小姐对此表示知情。

卫生标准与费用

房东姚女士强调，合同中明确规定退房时需将油污清洁干净，否则将收取300元清洁费。她表示，这并非单方面要求，自己在出租前也会对厨房的油污进行清洁，包括窗户和防盗网。双方在卫生费问题上协商未果，最终在警方调解下，房东从押金中扣除了100元清洁费。

遗留物品处理

袁小姐退房后留下了一个大柜子未清理，房东夫妇将其运至垃圾站，并收取了100元清洁费。姚女士认为这一费用合理，并展示了其他房间的清洁状况，以证明自己在出租前会进行彻底清洁。

专家建议与市场规范

律师指出，根据《民法典》，租赁房屋中的正常损耗应由出租人承担，房东不应以此为由克扣租金。建议租客在遇到退租纠纷时，可向社区、街道办及公安部门求助。此事件反映了房屋租赁市场中的“模糊地带”，建议完善租赁合同，明确各项条款，减少纠纷。

此次事件不仅是个别租客与房东之间的纠纷，更是整个房屋租赁市场普遍存在的问题。相关部门应出台更细化的租赁规范和验收标准，明确押金退还流程，降低维权门槛，以保护租客和房东的合法权益。