房贷延期申请流程，协商技术教程

房贷延期申请流程，协商技术教程

引用

网易

1.

https://m.163.com/dy/article/JBKQRJ6P055695NC.html

房贷逾期怎么办？在资金出现困难、无法按时还款的情况下，与银行协商延期还款是一种可行的解决方案。相关规定允许借款人在遇到经济困难时与银行进行协商，以延迟还款期限。本文将详细介绍房贷延期申请的具体流程和注意事项。

申请房贷延期所需资料

1. 个人身份证
2. 购房合同
3. 延期还款申请书
4. 失业证明（无收入证明）
5. 个人征信报告
6. 个人银行存款证明

申请房贷延期的具体流程

1. 直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出暂停还款的申请，说明暂停还款的原因，比如开发商出现了延迟交房的情况，或者是自身不具备还款能力，并非故意逾期不还，客服在受理用户的申请后，会对用户的申请进行审核审批。

2. 银行的审批通过后，借款人需要到贷款银行进行实地办理，带上个人的身份资料，贷款资料到银行窗口申请办理。

房贷延期协商还款的方式

1. 延期期间每期只还利息
2. 延期期间不还，到期后还第一期时需还上本期月供及延期期间总本和息及复利利息
3. 延期期间不还，到期后还第一期月供时会把延期期间总本和息及复利利息加到月供里重新计算，平均分摊到每个月。

申请房贷延期的注意事项

1. 最长贷款期限不得超过30年
   原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2. 抵押贷款延期需要提前申请
   借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面延期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。

房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。

3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

4. 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。