房子得房率多少合适？

房子得房率多少合适？

房子的得房率是指套内建筑面积占总建筑面积的比例，一般在75%—80%之间。得房率太低不划算，太高又不方便。下面从几个方面解析房子得房率多少合适。

影响得房率的因素

1. 电梯房/楼梯房：电梯房需要设置楼梯，承担电梯井的公摊面积，所以得房率相对较低。而楼梯房得房率较高，因为不需要承担电梯井的面积。

2. 梯户比：梯户比越高，每家承担的电梯面积越少，得房率相对较高。但一梯一户的舒适度更高。

3. 公共区域豪华度：豪华的公共区域会占用公摊面积，使得得房率相对较低。但过于拥挤的公共区域也会影响居住舒适度。

4. 总楼层数：高层建筑需要满足严格的消防规范，消防设施和空间会占用公摊面积，导致得房率较低。

什么样的房子得房率高

1. 公摊面积小的房子：公摊面积越小，得房率越高。

2. 楼层低的房子：低层住宅得房率一般较高，因为楼层越高，公摊比例越高，得房率越低。

得房率合适的建议

根据个人需求和预算，选择得房率合适的房子。如果追求舒适度，可以选择梯户比低、公共区域豪华度高的房子；如果追求得房率高，可以选择楼层低、公摊面积小的房子。

房子的得房率应根据个人需求和预算来确定，合适的得房率可以提高居住舒适度和使用效率。