低层、多层、小高层、高层、超高层的区分及适用特点

低层、多层、小高层、高层、超高层的区分及适用特点

低层、多层、小高层、高层、超高层住宅是根据建筑高度与层数的设计划分的。一般来说，1层3层为低层住宅，4层6层为多层住宅，7层10层为小高层住宅，11层30层为高层住宅，30层以上为超高层住宅。

低层、多层、小高层、高层、超高层的特点

1. 低层住宅：建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉。舒适度、方便度和空间尺度优于高层，但占地多，土地利用率低。

2. 多层住宅：规格整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。公用面积少，得房率高，但采光、通风欠佳。

3. 小高层住宅：集合了多层住宅的亲切安宁和房型好的特点，又具有高层住宅的结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点。适合购房者的需求，但视觉稍逊色。

4. 高层住宅：视野开阔，景观系数高，建筑结构强度高，整体性强。但建筑造价高，得房率低，电梯、楼道等公用部位占用面积大。

5. 超高层住宅：给人以气派雄伟的感觉，满足一些消费者对视野、景观的要求。但建造成本高，设备复杂，装修成本高。

小高层住宅的优势

1. 小高层住宅在小区环境创造上有突出，能创造出更宜人的居住空间。
2. 安装电梯，免除爬楼之苦，居家住行更为方便、舒适。
3. 坐北朝南，日照充沛，通风良好，满足居民采光的要求。
4. 公用面积少，得房率高，节约用地，增大绿化空间。
5. 结构稳定，适用性强，便于重新布局装修室内空间。

购房者的选择

对于购房者来说，选择适合自己的楼层是很重要的。低层适合喜欢亲切安宁、有天有地感觉的人；多层适合喜欢费用少、亲近自然的人；小高层适合喜欢舒适度、方便度和环境创造的人；高层适合喜欢视野开阔、景观好的人；超高层适合追求气派雄伟的人。

根据建筑高度与层数的设计划分，低层、多层、小高层、高层、超高层住宅各有其特点和适用人群。购房者在选择楼层时，应根据自己的需求和喜好进行选择。