成都住房公积金贷款政策详解：额度、年限与利率全攻略

成都住房公积金贷款政策详解：额度、年限与利率全攻略

成都住房公积金贷款政策规定，单笔贷款额度最高可达40万元，且不得超过所购住房价值总额的70%。贷款期限最长为20年，利率根据贷款期限不同而有所差异。

一、成都公积金贷款上限

成都公积金贷款上限最高为40万元。单笔可贷额度由公积金中心根据借款申请人及配偶（或共有人）公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。

二、公积金贷款年限

公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

三、公积金贷款利率

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。