夫妻赠与房产过户的流程有哪些

夫妻赠与房产过户的流程有哪些

夫妻之间赠与房产是一项重要的民事法律行为，涉及财产转移和权利变更。本文将为您详细介绍夫妻赠与房产过户的具体流程、所需材料以及相关法律规定，帮助您顺利完成房产赠与手续。

夫妻赠与房产过户的流程

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理公证：根据国家相关部门的规定，房屋赠与必须进行公证。赠与人可以向其住所地或赠与行为发生地的公证处申请，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

3. 办理房屋所有权转移登记手续：完成公证后，双方需到房地产管理机构申请变更登记。

房屋赠与变更登记所需材料

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交以下证件：

1. 房屋赠与申请表
2. 房屋权属证书
3. 房屋户型平面图
4. 房屋赠与公证书
5. 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件

夫妻之间赠与房产的法律规定

夫妻个人财产是可以相互赠与的。根据《民法典》的相关规定：

1. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律并未限制赠与人和受赠人之间的关系。

2. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3. 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如果夫妻之间的房产赠予尚未办理过户手续，在完成房产转移之前都还是可以撤销赠予的。

以上就是关于夫妻赠与房产过户流程及相关规定的详细介绍。如果您情况比较复杂，建议咨询专业律师以获取更详细的法律指导。