公积金贷款需要去银行签合同吗？一文详解贷款流程与注意事项
公积金贷款需要去银行签合同吗？一文详解贷款流程与注意事项
公积金贷款需要去银行签合同吗？答案是肯定的。本文将详细介绍公积金贷款合同签订的流程和注意事项，帮助您更好地理解和办理公积金贷款业务。
公积金贷款是需要去银行签合同的。职工在申请公积金贷款时，首先需要向公积金中心递交申请，并确定贷款对象、金额、期限、利率等内容。当公积金中心审核通过后，会开出住房公积金委托贷款通知书。
接下来，借款人需要与受委托的银行签订借款合同。在签订合同前，银行会核实到场签字的借款人身份，包括核对姓名、身份证号等信息。银行还会核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、月还款额、抵押期限等事项。
借款人在阅读并理解合同内容后，需要在公积金贷款合同上签字。在借款合同签订完成后，受托的保险公司会按合同内容办理相关抵押物保险手续。随后，借款人还需要办理合同公证、房地产抵押登记等手续。
公积金贷款买房要注意什么
夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
二套房贷款：借款人使用公积金贷款买房的，如第一套购房就使用了公积金贷款，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。
申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款还清后不要忘记撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
本文原文来自吉屋网