房贷利率降了！西安首套房低至3.45%，你会买吗？

房贷利率降了！西安首套房低至3.45%，你会买吗？

最新消息！西安房贷利率再创新低，首套房利率降至3.45%。随着LPR的调整，各大银行迅速跟进，这一变化将为购房者带来实实在在的优惠。

今天央行公布最新的LPR，西安房贷利率年内又降了！1年期和5年期LRP都下调了10个基点，首套房贷利率降到了3.45%。根据中国人民银行授权，全国银行间同业拆借中心也在7月22日公布了7月20日的贷款市场报价利率：1年期LPR从3.45%降到了3.35%，5年期以上LPR从3.95%降到了3.85%。这也是“5年期以上LPR”自今年2月降25BP后，年内的第二次下降。这次LPR下降后，银行们迅速行动，很多楼盘的置业顾问和中介都反映，各大银行的贷款利率已经调整。现在西安多数银行的首套房贷利率是3.45%，也就是3.85%+=3.45%；二套房贷利率变化不大，基本在3.8%左右，即3.85%+，这是LPR定价以来的历史最低利率。要是商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，这次LPR下降10个基点，月供由4518元变为4462元，每月少还56元，30年累计少还2万元。同样，已经买房的存量房业主，房贷利率也会随之降低，不过一般要等到重定价日统一下调，通常是每年的1月1日或者贷款日。看到房贷利率再降低，你会选择现在出手还是继续观望呢？欢迎在评论区留言讨论~

此次西安房贷利率的再次下调对购房者来说无疑是个好消息。对于首次置业者来说，3.45%的低利率意味着更少的月供压力，能够节省一大笔利息支出。不少购房者会觉得是个不错的时机出手，毕竟赶上利率低点可以省下不少钱。不过，对于那些二套房购房者来说，利率虽然也有下降，但幅度不大，还在考虑是否值得出手。另外，虽然利率低了，但房价是否稳中有降也是很多人关注的问题。毕竟，购房不仅仅是看利率，还有房价走势、地段、配套设施等多方面因素。对于那些已经有房贷的存量房业主来说，每年的重定价日也是一个期待点，毕竟可以随着利率调整而减少还贷压力。总体来看，此次LPR的下降无疑为市场注入了一剂强心针，但是否选择现在购房，还需结合自身实际情况和未来房价走势综合考虑。未来市场的走向仍需进一步观察，购房者应保持理性，避免盲目跟风投资。