拆迁房产怎么赔？拆迁房产权人可以变更吗？

拆迁房产怎么赔？拆迁房产权人可以变更吗？

随着城市化进程的加快，房屋拆迁已成为不可避免的现象。那么，拆迁房产究竟该如何补偿？拆迁房的产权人是否可以变更？本文将为您详细解读相关法规和政策。

拆迁房产怎么赔

拆迁补偿遵从地方政府的政策规章。具体的原则有：

1. 等价交换：拆迁方可能会提供同等或更好品质的房屋作补偿，或者给付符合市场价值的现金。
2. 安置补贴：政府或开发商会给您在寻觅新居所时提供临时补贴，以承担居住费用。
3. 搬迁支出：我们会承担您的搬迁实际产生的所有费用，如家具搬运及运输。
4. 生活援助：如果您在新房交付前遇到生活上的困难，我们也会提供相应的生活援助。
5. 奖励措施：为感谢您的配合，我们可能会提供提前签约的奖励或其他形式的激励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

拆迁房可以更改产权人吗

拆迁房屋能否更换产权人视各地拆迁政策及法令而定。以下列举几种可能性：

1. 拆迁补偿协议：若协议允许且双方达成共识，则可按约定变更。
2. 法律程序：产权变更需遵循一定的法律流程，如申请、审核、登记等。
3. 政府规定：部分情况下，政府会对拆迁房屋产权变更设限，需遵守。
4. 协商解决：若双方就产权变更达成一致，可协商解决并办理相关手续。

本文原文来自66law.cn