销售过程透明化、规范化！全面推行商品房销售管理清单制度如何解读？

销售过程透明化、规范化！全面推行商品房销售管理清单制度如何解读？

引用

搜狐

1.

https://www.sohu.com/a/795751172_121754443

近日，长沙市房屋交易管理中心印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，要求各房地产开发企业完善商品房销售现场的信息公示内容，通过实施销售管理清单制度，实现销售过程的透明化和规范化。

根据通知，销售管理清单主要包括以下内容：

• 房地产开发企业相关资质文件
• 在售商品房规划、施工相应文件
• 预售许可证、预售方案
• 商品房销售管理法律法规
• 商品房买卖合同文本
• 可售房源及一房一价表信息（非住宅项目可不公示）
• 毛坯/全装修房交付标准
• 商品房配套情况及相关证明材料
• 房屋不利因素信息等

长沙全面推行商品房销售管理清单制度通过公开销售现场信息，如在售商品房的规划、施工许可、预售许可证、预售方案等，使购房者能够全面了解房产项目的真实情况，避免信息不对称带来的风险。同时明确销售管理清单的内容，要求开发商在销售过程中严格遵守，避免虚假宣传、捆绑销售等不正当行为，维护市场秩序。也能确保购房者在购房过程中能够获得充分的信息，有权选择，同时也能够获得法律规定的各项权利，如退房、赔偿等。

商品房销售管理清单制度规定开发商必须在销售现场显著位置公示清单内容，确保购房者能够轻松获取。清单内容需定期更新，确保信息的时效性和准确性。开发商应积极配合政府部门的检查和监督，确保销售活动符合法律法规要求。

长沙全面推行商品房销售管理清单制度，是房地产市场规范化管理的重要一步，旨在通过透明化、规范化销售流程，构建公平、公正的市场环境，保障购房者权益，促进房地产市场持续健康发展。对于购房者和开发商而言，这既是挑战也是机遇，需要双方共同努力，适应新政策，共同推动房地产市场的良性循环。