回村建房后悔？盖二三层更不合适？政策已明示，合村并镇只是开始
回村建房后悔？盖二三层更不合适？政策已明示，合村并镇只是开始
在乡村振兴措施中，最受关注的就是农村拆迁，而随着越来越多农村，加入拆迁行列，农村宅基地价值正在快速提升，这也使得很多农民开始回村建房，期盼未来有更高的保障。
然而，网络上有声音表示，自己回村建房，钱是花了不少，但终究还是后悔了。难道回村建房肯定会后悔？具体原因又是什么？不少农民，以及在城市居住的子女，因为这句话，也开始对回村建房打了退堂鼓，事实真的这么简单？
其实，农民建房已经变得不容易，除了要考虑钱包的厚度以外，还要考虑前期建房申请、后期安全验收，和四邻态度对建房的影响。而考虑到宅基地，是大量农民的“根”，以及未来子女的另一条路，因此，回村建房一事和政策变化，值得农民关注。
建房，就像买私家车一样，最终的花销，与前期的预算，往往存在较大差距。比如，此前决定建平层的，后期建设过程中，很可能会变成二层或三层。而且，建完房屋主体后，后期的房屋内部装修，往往也会超出农民预算。再加上，很多人花重金，盖了二三层小洋楼之后，因为需要周期性进城打工，一年也住不了几次，因此觉得很不值。
不过，事实并没那么简单。因为全国多地，已经开始加速制定并落实农村规划，这使得宅基地价值，正在不断提升。而这种价值提升，不仅表现在，宅基地跨村有偿调剂试点中，单位面积宅基地市值的上涨，而且还表现在产业兴村中，宅基地可通过以资产入股的方式，让农民获得产业分红，因此，回村建房很值得，农民和子女也多一条路。
总的来说，前期建房超出预算，和后期居住频率并不高，让农民感觉不值，同时，受乡村规划政策影响，宅基地价值不断提升，回村建房，能让农民获得更多发展福利。因此，回村建房一事，实际上并不应该后悔，只要前期控制好预算即可，但盖二层或三层楼要慎重。值得一提的是，农村有新房，也能让农民和子女，在未来进退自如。
《中共中央国务院关于学习运用“千村示范万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》表示，将适应乡村人口变化趋势，优化村庄布局，强化乡村空间设计。从这一措施可以看出，接下来，部分农村地区，将会迎来村庄合并。如果当地村子人口外流数量较大，且居住环境不适宜，那么就不值得建设特别豪华的农房，盖一层更合适。
除此以外，《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示，到2035年，让农民基本住上宜居型农房。从这一措施可以看出，关于新农村改造，未来统一建设的联排二层或三层小洋楼，需要以农民现有房屋为基础，因此，积极回村建房，才能享受到这一规划福利。不过，针对此政策，农民提前自己盖二层或三层楼，就属于过高投入了。
关于农村建房，农民需要注意什么？
一个是农民必须有自己的主心骨，不要因为别人的一些观点，而让自己错失未来保障和规划福利，宅基地，在未来很长一段时间内，都是农民的根。另一个是积极建房很好，但不要太奢华，建议留下余钱，以备不时之需。