买房不知如何选楼层？1 - 33 层优劣全面解析！

买房不知如何选楼层？1 - 33 层优劣全面解析！

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/J8H52M380540FQWZ.html

买房时，楼层选择是一个重要的决策因素。不同楼层在采光、通风、视野、安全性等方面存在差异，而这些差异又会受到总层数和家庭成员情况的影响。本文将从这两个维度出发，为您提供全面的楼层选择指南。

在选择楼层时，确实需要考虑到总层数的不同以及家庭成员的实际情况，这样才能做出更为合理的选择。以下是针对不同总层数和家庭情况的一些建议：

总层数不同，最优选择建议

1. 总层数较少（如6-10层）

• 最优选择：建议选择中间楼层，如4-7层。这些楼层既避免了低楼层的潮湿、噪音和安全性问题，又不需要像高层那样担心电梯故障或水压不足。
• 考虑因素：低楼层的光照和视野可能受限，而高层虽然视野开阔，但电梯依赖度高且可能存在水压问题。
  

2. 总层数适中（如11-18层）

• 最优选择：建议选择总层数的1/3至2/3之间，即4-12层。这些楼层在采光、通风、视野和安全性方面都能达到较好的平衡。
• 考虑因素：低楼层（特别是1-3层）可能受到树木或周边建筑的遮挡，影响采光和视野；而高层（尤其是接近顶层的几层）则可能面临水压不足、电梯等待时间长等问题。

3. 总层数较多（如19层以上）

• 最优选择：根据家庭成员情况，可以选择稍高一些的楼层，如总层数的1/3至2/3偏上的位置，同时避免选择顶层和次顶层。
• 有老人小孩的家庭：建议选择稍低一些的中间楼层，如1/3至中间楼层，以便在紧急情况下快速疏散。
• 年轻无特殊需求的家庭：可以选择稍高一些的楼层，享受更好的视野和采光，但需注意电梯和水压问题。
• 考虑因素：高层住宅的顶层和次顶层虽然视野开阔，但可能面临夏季过热、水压不足、电梯故障等风险；而低楼层则可能受到噪音和安全隐患的影响。

结合家中有老幼的特殊情况

• 有老人

• 建议选择：低楼层或配备电梯的中高层，以便老人出行和紧急疏散。

• 考虑因素：老人的行动可能不便，低楼层可以减少爬楼梯的负担；同时，如果小区电梯维护良好且运行稳定，也可以选择稍高一些但配备电梯的楼层。

• 有小孩

• 建议选择：中间楼层或稍高一些的楼层，以避免低楼层的噪音和安全隐患。

• 考虑因素：小孩的好奇心强，低楼层可能存在攀爬窗户等安全隐患；而稍高一些的楼层则可以提供更好的视野和采光环境，有利于小孩的成长和视力发展。

综上所述，在选择楼层时，需要综合考虑总层数、家庭成员情况、采光、通风、视野、安全性以及电梯和水压等因素，以便做出最适合自己的选择。