房屋租赁合同登记备案证明办理指南

房屋租赁合同登记备案证明办理指南

房屋租赁合同登记备案证明是房屋租赁过程中的一项重要手续，它不仅关系到租赁双方的权益保障，也是办理居住证等事项的必要材料。本文将详细介绍房屋租赁合同登记备案证明的办理流程、所需材料、注意事项以及办理条件，帮助读者顺利完成相关手续。

办理流程

办理地点一般为区房地产交易中心；办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。

所需提交材料

1. 房屋租赁合同；
2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
3. 当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；
4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
5. 转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7. 法律、法规规定的其他有关文件。

注意事项

1. 房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；
2. 委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；
3. 准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印；

办理情况

证明必须符合以下情况才能办理：

1. 购买房产的，提供房地产权证；
2. 租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
3. 居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
4. 借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要提醒的是人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

房屋租赁是需要双方在自愿的基础上进行的事项，因此对相关的质量也有一定的严格要求，这是需要合法性的。