买房的交易流程与准备资料是什么
创作时间:
作者:
@小白创作中心
买房的交易流程与准备资料是什么
引用
1
来源
1.
https://m.66law.cn/laws/177544.aspx
买房是一项重大的投资决策,了解房产交易流程和所需资料对于顺利完成交易至关重要。本文将为您详细介绍买房的交易流程以及在签订合同时需要准备的相关资料。
买房交易流程
买卖双方协商达成购房意向,并确定房屋成交价格,至网上签约窗口签订《存量房交易合同》;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订《存量房交易合同》;
买卖双方到房地产交易登记中心赎楼窗口递交申请资料, 由交易保证机构审批买卖双方资料;
通过审核后,买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本,并做委托公证;
买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后办理资金监管手续;
买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金;
买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用;
交易保证机构为卖方归还银行贷款,办理抵押登记注销手续;
交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续;
完成房屋转移登记手续,买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证;
卖方凭购房发票,身份证到资金监管财务窗口办理划款手续,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
签订合同需准备的资料
买卖双方有效身份证明;
房屋所有权证;
国有土地使用权证;
有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。
赎楼材料
买卖双方有效身份证明,婚姻证明;
原购房合同,借款合同,还款明细,剩余还款金额;
房屋所有权证,土地使用权证;
存量房交易合同。
热门推荐
货币杠杆什么意思,杠杆交易是什么意思
Hive引擎底层原理详解
春秋季节是狐臭手术的最佳时期
解说配音的概念:为影片增添灵魂的艺术
空腹采血全知道:时间、饮食、注意事项一文详解
金钥匙系列:解决学习拖延症和提高学习效率的有效方法
高校“一站式”学生社区建设的育人模式探索
走进中国历史文化名村赖坊:来青、迎薰里赏木雕,探寻千年客家文脉
TRELLIS本地部署教程——高质量3D生成模型,告别繁琐3D建模!
一文了解,三类医疗器械技术要求
区块链是什么,如何理解它的去中心化特性?
Unity 游戏引擎 C# 编程:一分钟浅谈
给蚕喂桑叶时的注意事项,桑叶必须鲜嫩
如何强化供水保障?中山“市民观察团”走进两大工程找答案
申请救助金需要什么条件,家庭困难救助申请条件和流程
代办银行开户委托书怎么写
新买的固态硬盘如何使用?这份详细指南手把手教你从安装到维护
脚气可以涂甲硝唑粉吗
向日葵启发的房子设计,就像植物一样面向太阳转动
揭秘文明6更低配置要求,你的电脑能否完美运行?
汽车变速箱怎么保养
有限责任公司股东人数上限是多少?
一个看似羞耻的小动作,其实是腰和膝盖的保护神
煤层气市场数据深度调研与发展趋势分析报告
药学中的中草药研究与临床应用
吃叶酸皮肤变好,是真的吗
倡导餐桌文明:分餐制与公筷公勺的重要性
2楼为什么是黄金楼层?独家解析居住优势
车险费用规范新进展:整治高费用、非理性竞争,险企自律严禁经代渠道返现
如何通过公司企业文化建设提升员工满意度?