按揭房贷款未还的后果及利率详解

按揭房贷款未还的后果及利率详解

按揭房贷款未还可能会带来哪些后果？按揭房贷款的利率又是如何计算的？本文将为您详细解答这些问题。

按揭房贷款未还的后果

如果按揭房贷款未能按时偿还，将会产生以下几种后果：

1. 如果确实没有能力偿还，应及时与银行沟通，协商延期还款或分期付款的方案。

2. 如果银行通过法律途径追讨债务并胜诉，而借款人仍不按时还款，法院将启动强制执行程序。

3. 在强制执行过程中，法院会调查借款人的资产状况，包括房产、车辆、股票和银行存款等。

4. 如果借款人名下无可供执行的财产，且拒不配合法院执行，将被记录不良信用信息，限制高消费、禁止出国等，情节严重的还可能面临刑事责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条对此有明确规定：

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

按揭房贷款利率

按揭房贷款利率主要分为两类：

1. 住房公积金贷款利率：1-5年期为2.75%，6-30年期为3.25%。

2. 商业性银行贷款基准利率：1年期为4.35%，1-3年期为4.75%，3-5年期为4.75%，6-25年期为4.90%。

简单来说，按揭贷款就是我们常说的"房贷"，其中包括了公积金贷款利率和商业贷款利率。