租赁合同乙方写什么？一文详解租赁合同关键内容

租赁合同乙方写什么？一文详解租赁合同关键内容

一、租赁合同乙方写什么

在租赁合同中，乙方通常需要写明以下内容：

（一）基本信息

1. 乙方的姓名（如果是个人）或者名称（如果是单位或组织），应写全称，且要与身份证或营业执照等有效证件上的名称一致。
2. 乙方的身份证号（个人时）或者统一社会信用代码（单位时），这有助于明确乙方的身份主体。
3. 联系地址，要准确详细，以便于在合同履行期间的各种通知送达。
4. 联系电话，确保能够及时联系到乙方。

（二）权利义务条款相关

1. 乙方享有的租赁权利，例如按约定使用租赁物的权利，在符合条件下优先续租的权利等。
2. 乙方承担的义务，如按时支付租金的义务、合理使用租赁物并进行妥善保管的义务、按照约定用途使用租赁物的义务等。

（三）违约责任部分

乙方可能承担的违约责任内容，如逾期支付租金的违约赔偿标准、违反租赁物使用规定的责任等。

（四）其他条款

例如合同争议解决时乙方的相关选择，如选择诉讼还是仲裁等。

二、财产租赁合同怎么计算

财产租赁合同的计算涉及多个方面。

（一）租金计算

1. 固定租金：通常由双方在合同中明确约定，按照约定的金额定期（如月、季、年）支付。例如，租赁一套商铺，每月租金5000元，这就是固定租金的计算方式。
2. 按比例计算：根据租赁财产的使用情况或经营成果按一定比例确定租金。比如，根据企业营业收入的10%来计算设备租赁的租金，企业收入越高，租金越高。

（二）租赁期限计算

1. 明确起讫日期：从租赁开始日期到结束日期，这期间的时长就是租赁期限。比如从2023年1月1日起租，到2023年12月31日止租，租赁期限为1年。
2. 特殊情况：如果有续租、提前解约等情况，需要根据合同约定的条款进行调整。例如，若提前解约，可能需要按照约定支付违约金，违约金的计算也会在合同中有相应规定，可能是剩余租金的一定比例等。

（三）相关税费计算

1.增值税：一般纳税人出租动产适用13%的税率，出租不动产适用9%或5%的征收率（简易计税）；小规模纳税人适用3%或5%的征收率，具体根据财产类型和计税方式确定。
2.印花税：按照租赁合同金额的千分之一贴花。

财产租赁合同的各项计算都需要遵循法律法规的规定以及合同双方的约定。

三、租赁单算合同吗

租赁单在一定情况下可以视为合同。

从法律性质上讲，如果租赁单上明确记载了租赁双方的基本信息，如出租人和承租人是谁；详细地约定了租赁物的相关情况，包括租赁物的名称、数量、用途等；规定了租赁的期限、租金的数额及支付方式、租赁物的维修责任等租赁合同的主要条款，那么这个租赁单就具备了合同的性质，对租赁双方具有法律约束力。

但如果租赁单仅仅只是一个简单的记录，缺少上述这些基本的合同条款，例如没有明确租赁双方身份、没有关于租赁物和租金等关键要素的约定，那它就不能算作合同，而仅仅是一个记录性的单据。