租赁合同未到期提前解约的违约责任解析

租赁合同未到期提前解约的违约责任解析

在租赁合同履行过程中，有时承租人或出租人可能需要提前解除合同。这种情况下，提前解约方需要承担相应的违约责任。本文将详细解析租赁合同未到期提前解约的违约责任及相关法律规定。

租赁合同未到期提前解约的违约责任

提前解除租赁合同要承担违约责任，合同中如果约定了责任的处理，按照约定来，约定违反了法律的除外。没有约定双方可以进行协商，协商不成可以向法院起诉。

法律依据《中华人民共和国民法典》：

第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

提前终止合同违约金如何赔偿

提前终止合同违约金的赔偿：提前终止合同违约金按照双方合同中约定好的进行赔偿；如果双方之间没有约定违约金的，则只需要赔偿因违约给对方造成的实际损失即可，关于损失赔偿，当事人之间可以进行协商。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。