中产的执念：学区房还有未来吗？
中产的执念：学区房还有未来吗？
中产家庭的返贫风险，往往与贷款买房、妻子全职、孩子上国际学校等因素密切相关。其中，学区房被认为是最大的负担。
最近，关于中产阶层困境的话题频繁登上热搜。网络上流行的说法是，中产破产可能只在一念之间。有人总结出中产家庭返贫的三大特征：贷款买房、妻子全职、孩子上国际学校。然而，在地产专业人士看来，真正让中产家庭陷入困境的，是这三者叠加在一起——尤其是为了获得优质教育资源而购买学区房并进行"鸡娃"教育。
以南京为例，该市最知名的学区之一"拉小+29中"的学区房价格曾在2023年达到巅峰。2023年1月17日，怡景花园的一套学区房成交价甚至高到"暂无价格"，实际上这意味着成交价超过10万元/平方米。然而，到了2024年1月26日，同一小区的一套68.17平方米的二手房成交价仅为338.8万元，成交单价降至4.97万元/平方米，房价几乎拦腰斩断。
学区房价格的大幅跳水，加上高额的房贷负担，让许多中产家庭陷入困境。即使购买了学区房，家长仍需为孩子支付各种课外培训费用。以小学阶段的课外辅导为例，一小时的辅导费用高达800元，一节跆拳道课的费用相当于一双阿迪达斯运动鞋，一节钢琴课的费用相当于一晚度假酒店的住宿费，一节数学竞赛课的费用则相当于一套海蓝X谜。
国外经济学家的研究表明，经济不平等程度越高的社会，越倾向于"鸡娃"教育，因为这种教育方式带来的经济回报更高。中国的"鸡娃指数"高于国际平均水平，特别是在收入较高的地区，教育回报率也相对较高。因此，曾经享受过教育红利的中产家庭，对"鸡娃"教育产生了深深的执念，学区房成为一项难以避免的投资。
然而，当前的应试教育体系已经从一个培训机制转变为筛选机制。过去，通过努力学习，小镇青年可以考入名牌大学，毕业后进入大公司获得高薪，最终在大城市安家落户成为中产。但现在，即使考上了名牌大学，也不一定能找到理想的工作。学历的含金量开始下降，甚至有人将其比作孔乙己脱不下的长衫。
在这种情况下，即使购买了高价学区房，孩子的教育投入也可能从资产变成负债。清华大学的一位老师曾公开表示，自己的孩子就是一个普通人，甚至可以说是学渣。这反映了当前教育环境下的无奈现实。
最近，"中专女生姜萍爆冷拿下数学竞赛全球第12名"的话题冲上微博热搜第一。姜萍的专业是服装设计，但她对数学十分着迷，仅用两年业余时间自学偏微分方程，就在强手如林的数学竞赛中脱颖而出。这个案例引发了人们对教育路径多样性的思考。
姜萍的经历表明，人生的赛道不止一条，兴趣和天赋可能带来意想不到的成功。因此，中产家庭在教育投资时需要更加谨慎，不要盲目追求学区房和"鸡娃"教育，而是应该为孩子提供多元化的成长路径。