两个人赠与合同能否成立？相关法律问题全解析
两个人赠与合同能否成立？相关法律问题全解析
赠与合同作为一种常见的民事行为，在个人财产管理、家庭关系处理等方面发挥着重要作用。然而，关于"两个人赠与合同能否成立"这一问题，涉及的法律要素相当复杂。本文将就两个主体之间的赠与合同的有效性进行系统性的分析，并结合相关法律条文、司法实践及案例，为读者提供一个清晰的框架来理解这一法律问题。
赠与合同的基本概念和特点
- 定义
图1：两个人赠与合同能否成立？相关法律问题全解析
赠与合同是赠与人将自己的财产或权利无偿地转移给受赠人的协议。这种行为不以获得对价（即等价交换）为前提，具有单务性特征。
- 成立要件
依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条之规定，赠与合同通常采用书面形式，尤其是在涉及不动产的情况下。然而在实践中的具体操作中：
- 意思表示真实：双方必须出于自愿的原则签订合同，不存在欺诈或其他意思表示不真实的因素。
- 交付或登记：若涉及动产，完成交付即可；如涉及不动产，则需要办理过户登记手续。
- 法律性质
赠与合同属于典型的一方义务性契约。赠与人主要承担将财产转移给受赠人的义务，而受赠人则无需承担对价义务，除非在特殊情况下（如附义务的赠与）才会有相应的对待履行行为。
两个人之间赠与合同能否成立的关键因素分析
- 形式要求：书面合同
根据《民法典》第六百五十七条第一款的规定：“自然人之间的赠与合同，原则上可以采取口头或者其他形式。”但这主要是针对一般情况下的动产转移。但对于那些价值较大或需要办理权属登记的财产（如房屋、土地等），法律要求必须采用书面形式，并且在办理相关手续时提交。
- 意思表示的真实性
双方是否基于真实的意思达成协议，这直接关系到合同的效力。任何一方如果是在受胁迫、欺诈的情况下签订赠与合同，另一方都有权主张该合同无效。
- 是否存在有偿性伪装情形
赠与本质是一种无偿的法律行为。若双方在签订过程中隐藏了对价支付的意思，可能会被认定为无效的“以合法形式掩盖非法目的”的合同。
- 是否有履行的可能性或障碍
赠与人在完成财产权属转移后便基本完成了其义务，并不再需要进一步的作为。因此，如果赠与合同本身具备可履行性（例如标的物存在且权属清晰），则无碍合同的有效成立。
案例分析：两个人之间的赠与合同是否能够成立
让我们通过一个司法实践中可能遇到的具体案例来深入理解这一法律问题。
案例：
甲乙两人签订一份协议，约定甲将其名下的一套房产赠与给乙，并且双方已办理了房产过户登记手续。随后，甲反悔，不愿履行赠与合同，诉至法院要求撤销该合同。
图2：两个人赠与合同能否成立？相关法律问题全解析
分析：
- 根据《民法典》第六百五十四条，“除具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”在上述案例中，房产作为不动产，在办理完过户手续后，所有权已经转移到乙名下。因此，甲无权再单方面撤销该赠与合同。
- 但在实际操作过程中，法院会综合考虑是否存在欺诈或其他影响意思表示真实的情形。如果不存在此类问题，则赠与合同不可被撤销。
此外，还需注意到，“离婚协议中的赠与”这一特殊情形中，《民法典》第六百五十八条规定：“具有社会公益性质或者以书面形式订立的赠与合同，不得随意撤销。”这表明若赠与合同是以书面形式作出且不附有其他条件，则其有效性更易得到保障。
两种常见情况的具体法律适用
- 动产赠与合同：
对于一般的动产（如车辆、家用电器等），除非有特别法律规定，双方可直接完成交付。即使没有书面合同，只要能够证明存在真实的赠与意图，该合同仍然是有效的。然而，在实践中，建议采取书面形式以明确双方的权利和义务。
- 不动产赠与合同：
不动产的赠与必须经过法定程序（如房产过户、土地使用权变更登记等），同时需要签订书面协议。这些要求不仅是为了确保交易的安全性，也是因为不动产作为特殊财产类型涉及更多的公共利益和社会管理秩序问题。
附义务的赠与合同
《民法典》第六百六十条第一款规定：“赠与可以附加义务。”这意味着在赠与合同中，双方可以约定受赠人需履行一定的负担，但这些义务必须是合法且不违反公序良俗的。例如，丙将其房产赠送给丁，并约定丁需在其父母年迈时提供赡养扶助。
赠与合同与遗嘱赠与的区别
在遗产继承过程中，遗嘱赠与是一种特别的法律行为，通常具有更为严格的法律形式要求（如须由见证人在场、严格按照法律规定进行公证等）。这与生前的赠与合同有所不同，特别是在生效条件和撤销权方面。
律师的建议与法律风险提示
在起草或签订赠与合同时，建议咨询专业律师以确保合同的有效性，并最大限度地减少法律风险。律师可以提供以下帮助：
- 审查是否需要采取书面形式；
- 确定合同内容是否违反法律禁止性规定；
- 办理必要的财产转移和登记手续；
- 处理可能的单方撤销权问题，尤其是在过户完成之后；
- 避免因遗漏附随义务或不当条款而导致的纠纷。
两个人之间成立赠与合同的关键在于意思表示的真实、合法性和形式要求的遵守。虽然看似简单，但忽视其中任何一个因素都可能导致合同无效或者法律后果不明。通过本文的分析可以看出，对赠与合同的有效性进行判定必须综合考虑多方面的法律要素，而不是仅仅关注于表面的形式要件。希望读者在遇到相关问题时能够结合实际情况，审慎处理，以确保自身的合法权益不受侵害。同时，也建议在复杂的法律关系中寻求专业法律人士的帮助，以便获得更全面和准确的指导。