厕所沉箱漏水原因及解决方案

厕所沉箱漏水原因及解决方案

厕所漏水的问题一直对人们造成很大的困扰，而卫生间渗水也一直是施工过程中常会出现的问题，这个麻烦造成的原因有其隐秘性，而且一旦漏水，又会带来一系列难以应对的问题，所以如果能从源头上堵住这个窟窿，就能少掉很多麻烦。

厕所沉箱漏水原因分析

1. 混凝土配比不当：混凝土中水灰砂石等材料的配比不正确，导致板、梁出现裂缝。
2. 高温养护不当：在高温气候下，如果没有及时进行洒水养护，会导致楼板面及内部开裂，产生缝隙。
3. 振捣问题：浇筑时振捣不当或过度振捣，会导致混凝土内部形成空洞。
4. 钢筋问题：马蹬直接放在板底模上，再加上上部钢筋显露板面，钢筋发生锈蚀，形成渗漏通道。
5. 降板施工问题：由于是降板结构，工人下料时常下错使得钢筋放不下，因此强行弯曲放置，导致降板中梁侧根部形成无筋区域，容易产生板的小裂缝。
6. 排水地漏设置不当：沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板未安装二次排水地漏，或者虽安装了二次排水地漏，但在施工面层板时被砂浆堵塞，无法排水，使沉箱成为死水坑。
7. 地漏位置不当：沉箱底板二次排水地漏未设置在低处，且箱底板未找坡，导致地漏形同虚设。长期积水无法排出，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。

施工中的预防措施

1. 挑选粪便器时：要检查出污口是否为标准圆形。装置好后应及时打玻璃胶。
2. 沉箱面层板防水：沉箱面层板也要做防水处理。
3. 地漏设置：沉箱面层及底层构造板都要安装地漏，并确保地漏不被堵塞。
4. 找坡与地漏位置：沉箱底板应进行找坡处理，二次排水地漏应设在低处。

维修责任归属

房子未超过5年，由开发商负责维修。如果开发商在物业那里预留了维修费用，也可由物业负责。超过5年的，如果已缴纳维修基金，或者小区业主公共设施有收入，也由物业负责。

厕所沉箱漏水的原因基本都在于施工时没有正确操作而造成，当然在之后的养护工作也有影响到，比如地板的渗水和长时间对水层不进行清理，这些都会造成厕所沉箱漏水，所以了解好源头的问题，再针对其进行解决才能更有效地让各项功能回归正常。根据居民住户协议也可以找开发商或物业进行反映。