什么样的房子算地铁房？购买时需注意这些问题

什么样的房子算地铁房？购买时需注意这些问题

地铁房是现代都市人购房时的重要选择之一，它不仅关系到日常出行的便利性，还可能影响到居住的舒适度和生活质量。那么，究竟什么样的房子才能算是真正的地铁房？购买地铁房时又需要注意哪些问题呢？

地铁房的定义

地铁房应该要满足离地铁站点近的要求，并不是说挨着地铁线路的房子就是地铁房，但是对于地铁房离地铁应多远才能算是真正的地方，这没有一个具体的标准，但是我们可以按照正常人步行距离来计算，一般来说步行速度是4-6公里/小时，我们可以按照1.5公里需消耗15分钟这个距离来判定真正的地铁房，如果高于了这个时间，那么这样的楼盘是地铁房的效应就减弱了。

购买地铁房要注意什么问题

1. 注意距离：在挑选地铁房的时候要注意房子距离地铁沿线的距离，不要以为靠的越近就越好，居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。靠近地铁居住的好处是出行比较方便，但是存在的问题大家也不可忽视了，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得思考了，所以说挑选地铁房还是要看购房者的需求。

2. 安全隐患多：靠近地铁站的话，就意味着小区周边的人流量会比较大，并且外来人口也可能会更多一些，过高的人口流量也会带来犯罪等治安安全问题。因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，很多开发商都会争着开发者附近的房子，这就造成了地铁房居住密度大的问题，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

3. 物价高：挑选地铁房虽然出行比较方便了，但是地铁房附近的物价也可能会随之上涨，根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，居住人口的增多，会造成当地供需关系的改变，需求增加了，这个区域的物价也会随着上涨了。这就意味着购买了地铁房之后，居住在这里的生活成本也会随之相应提高。