购房首套房有哪些优惠政策？

购房首套房有哪些优惠政策？

购房首套房是指购房人名下没有其他房产的情况下购买的第一套住房。根据国家政策规定，购房首套房享受一系列优惠政策，以下是其中的几项：

契税率下调、免印花税、增值税优惠

购房面积小于90平方米的房子，购房者在缴纳税费时可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策。

首付比例下调、年利率下调

购房首套房的首付比例下调至20%，年利率下调至0.7%，这使得购房者的购房压力得到一定程度的缓解。

公积金贷款利率下调

购房者使用公积金贷款购房时，年利率可以下调0.27%，这对于购房者来说是一个较大的优惠。

购买超过两年的二手房免费

购买超过两年的二手房的个人可以免除首套房营业税、登记费以及转让手续费。

首套房证明的办理流程

购房人办理首套房证明需要到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理，具体流程如下：

1. 预约号

办理预约号的时间是工作日的8:30到11:30或者14:30到17:00。预约号时需携带本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2. 查询

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办。查询时需携带身份证、户口簿、单身证明（单身需户籍所在地民政局出具的单身证明）、结婚证、未成年子女的户口本等相关材料。

3. 缴费、盖章

办理完查询后，需缴纳相应的费用，并进行盖章。

购房首套房享受的优惠政策包括契税率下调、免印花税、增值税优惠、首付比例下调、年利率下调、公积金贷款利率下调等。购房人办理首套房证明的流程需要按照规定的程序进行办理。