2024年公积金利率下调，100万房贷30年能省多少利息？

2024年公积金利率下调，100万房贷30年能省多少利息？

2024年5月，住房公积金贷款利率迎来下调，这一政策调整将为购房者带来实实在在的优惠。以甘肃兰州为例，100万房贷30年能省下多少利息？本文将为您详细解析最新的贷款利率政策及其带来的实际影响。

2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

对于购房者来说，这是一个好消息。2024年9月的存量房贷利率将下调，这对于已经拥有房贷的购房者来说，无疑是一个利好消息。房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。

那么，现在办理住房贷款选择哪种好？住房公积金房贷利率下降后，100万房贷30年能减少多少利息？商贷利息又是多少？让我们一起来看看具体的计算案例。

以纯住房公积金贷款为例，贷款额度100万，贷款年限30年，采用等额本金还款方式：

• 贷款金额：1,000,000元
• 贷款期限：360期（月）
• 贷款利率：2.85%
• 首月还款：5,152.78元
• 每月递减：6.6元
• 末月还款：2,784.38元
• 利息总额：428,687.5元
• 本息合计：1,428,687.5元
• 节省利息：60,119.08元

通过以上计算可以看出，住房公积金贷款利率下调后，购房者确实能够节省不少利息支出。以100万贷款30年为例，可以节省约6万元的利息。