拆迁征地找律师咨询有用吗？征地拆迁是否属于行政协议？

拆迁征地找律师咨询有用吗？征地拆迁是否属于行政协议？

在房屋拆迁过程中，涉及复杂的法律关系和权益保障问题。本文将为您解析在拆迁征地时找律师咨询的必要性，并探讨征地拆迁是否属于行政协议这一法律问题。

拆迁征地找律师咨询有用吗

当涉及到房屋拆迁问题时，寻求律师协助是非常必要的。房屋拆迁是指基于国家建设、城市改造以及市容和环境保护等方面的需求，由建设单位或者个人对当前建设用地之上的房屋进行拆除，同时对房屋的所有权人或者使用权人进行迁移安置，并且根据实际情况给予一定程度的经济补偿的行为。

在整个拆房、搬迁以及还建等环节中，会衍生出各种复杂的法律关系。作为承租方，有义务按照双方约定的期限支付租金。如果对于支付租金的期限存在争议或者约定不够明确，那么根据我国《中华人民共和国民法典》第五百一十条的相关规定，仍然无法确定具体的支付时间。

针对租赁期限不满一年的情况，应当在租赁期限届满之时支付租金；而对于租赁期限超过一年的情况，则应在每一个租赁年度结束后支付租金，若剩余租赁期限不足一年，也应该在租赁期限届满之时支付完毕。

《房屋买卖合同司法解释全文》第七条明确规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

征地拆迁是行政协议吗

当地土政策下的拆迁安置及其相应的补偿条款，无疑是具备公权力性以及实质性的行政协议范畴。这里所谓的“行政协议”，指的是政府各部门在进行公务活动或提供公共服务时，通过与公民、企业及其它社会实体进行商议而达成的具有明确行政法权和法律责任履行内容的契约文件。

此类行政协议不仅涵盖了诸如政府特许经营、土地和房产征收征用补偿，还涉及到矿业产权、国有自然资源使用权出让、政府投资保障性住房的租赁和交易等等多种类型。也包括那些遵循法定程序，且政府与私营机构间相互协作的行为规范。最后，还有一些其他的行政协议，如政府与社会资本之间的合作协议等。