珠海楼市3月大获全胜，香洲区房价突破28000元

珠海楼市3月大获全胜，香洲区房价突破28000元

引用

网易

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2025年3月，珠海楼市迎来小阳春行情。其中，香洲区表现尤为亮眼，房价突破28000元/㎡，成为珠海楼市最靓的区域。

在珠海其他区域房价普遍下跌的背景下，香洲区房价却能维持横盘，展现出较强的市场韧性。数据显示，2025年1月到3月初，横琴区房价从4.2万跌至4.1万，高新区房价从2.4万跌至2.3万，斗门区房价从9400元跌至9100元，金湾区房价从1.3万跌至1.2万。

香洲区之所以能够保持坚挺，主要得益于其优质的教育资源和人口聚集效应。作为珠海的核心区域，香洲区拥有众多优质学区房，且是珠海本地人的主要聚居地，因此受到市场的高度认可。

然而，珠海楼市也面临着严峻的挑战。数据显示，珠海常住人口数量仅为249.41万人，而待售二手房数量却超过4万套。人口数量不足成为制约楼市需求的关键因素。因此，增加人口流入成为推动珠海楼市发展的重要途径。