如何检查房屋质量

如何检查房屋质量

房屋质量检查是购房过程中非常重要的一环，关系到居住的安全性和舒适度。以下是一些实用的房屋质量检查方法：

检查房屋有无裂缝

首先，应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但基本上不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

其次，应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝，也属严重的质量问题。

检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器，但购房者用目测的方法，从四周不同的角度，远、近距离仔细观测，也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

检查房屋有无渗漏

购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

检查墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏。地面应光洁，不能起砂。

检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格

砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水（绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

检查门窗

检查门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅，门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。