租房有发票吗？一文详解租房相关法律问题

租房有发票吗？一文详解租房相关法律问题

一、租房有发票吗

在出租房产业务中，向承租人提供合法有效的发票至关重要。依据我国税法的明确规定，不论是个人还是各类企业机构，只要涉及出租房产的行为，均需按规定缴纳增值税并可依法开具增值税专用发票。

以下将针对房东以及租房客提供更为详尽的解释与指引。

首先，针对个人出租房屋的情况，当您作为房主将房屋进行出租时，应当前往该房地产所处地区的税务办公室申请由税务部门开具的增值税专用发票。若满足特定的增值税减免条件，则税率栏目上将会显示为"免税"字样。请注意，个人出租住房及非住房的税收政策可能存在差异，因此，具体的税收政策建议您向当地税务机关进行咨询了解。

其次，对于企业或机构出租房屋的情况，贵司可以通过登录电子税务局进行开票操作，选择适合的开票类别及服务项目。关于发票内容方面，无论您是个人还是企业，开具的发票上必须在备注栏内注明房地产的详细地址。如未能在备注栏内注明详细地址，那么此种发票将被视为不合规的发票，无法作为税收凭证使用。

《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、租房合同未履行可不可以退租

首先需要清楚的是，租赁合同如果没有按照约定执行的话，实际上就是违约行为。紧接着去想，这种时候我们能否选择退出租赁关系？没错！据《中华人民共和国民法典》介绍，当房东未能完成其应该履行的义务时，经过有效的催促仍无果之后，作为租客的我们就有权利结束这份租赁合同。

如果不幸发生这样的事情，那么在租赁合约被解除以后，产生了违约行为的一方仍需继续承担相应的民事责任。法律还特别强调，在合同解除之后，不必要的付诸实施的部分便不再被执行；然而曾经执行过的部分，根据实际落地程度以及合同的特殊性质，业主或房客都可以向对方要求恢复原样，或者提出其他适当的补救措施，并且在符合条件的前提下，也可主张要求责任人进行经济赔偿以弥补先前的损失。

三、欠债还不起公租房会被收回去吗

嘛，要是你欠了人家钱还不了的话，那你住的那个公共租赁房它很有可能就得收回去啦。根据咱们这儿的相关规矩，那些租着公共租赁房的小伙伴们可得准时交租子还有别的费用，比如说电费、水费之类的。但如果你们不按时交齐，房东他可是有权利采取点行动滴，比如提醒你们赶紧交或者是限制你们用房子什么的。最糟糕的情况就是，如果你们老是拖欠租金或者是违反了合同上的规定，那房东他就有可能把这个公共租赁房给收回来咯。