哪些房子可以用公积金贷款

哪些房子可以用公积金贷款

住房公积金贷款是购房者在购买房屋时可以利用住房公积金进行贷款的一种方式。那么，哪些房子可以用公积金贷款呢？本文将为您详细介绍可以使用公积金贷款的房屋类型、申请条件以及具体流程。

可以使用公积金贷款的房屋类型

1. 自住住房
   自住住房可以是新房，也可以是二手房。只要满足一定的条件，就可以使用公积金进行贷款。

2. 商品房
   商品房必须是开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的房屋才能使用公积金贷款。没有签订协议的商品房是不能用公积金进行贷款的。

3. 无产权住房
   无产权住房必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以使用公积金贷款。主要包括有军队产权的自住住房、投资代建的自住住房、集体土地上已形成一定规模的小区内的自住住房等。

4. 拍卖房
   拍卖房也需要拍卖公司与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，才能使用公积金进行贷款。

申请公积金贷款需要满足的条件

1. 连续缴纳公积金满一年
   购房者个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年以上。

2. 有自筹资金作为首付款
   购买商品房的借款人必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3. 有稳定的经济收入和良好的信用记录
   借款人需要有稳定的经济收入，能够偿还贷款本息，并且有良好的信用记录。

4. 夫妻双方只能有一人申请贷款
   如果夫妻双方都正常足额缴存住房公积金，只允许一方申请住房公积金贷款。

5. 一个家庭只能申请一次住房公积金贷款
   一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6. 有本省城镇常住户口或有效居留身份
   贷款人必须有本省城镇常住户口或有效居留身份。

7. 同意用所购住房做抵押
   贷款人需要同意将所购住房作为抵押物。

公积金贷款的具体流程

1. 填写申请表
   购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并按照要求填写。

2. 准备相关材料
   购房者需要准备相关材料，如商品房买卖合同、身份证复印件、结婚证明或单身证明等。

3. 审核贷款额度
   购房者需要将申请表和相关材料提交给住房公积金管理核心，核心会审核贷款额度并计算应缴纳的费用。

4. 办理贷款手续
   购房者在审核通过后，需要到指定的银行窗口划款并领取银行回执。

以上就是使用公积金贷款的流程。购房者可以根据自己的情况选择适合自己的贷款方式，实现购房梦想。