房贷逾期开庭怎么办？协商要点与应对指南

房贷逾期开庭怎么办？协商要点与应对指南

房贷逾期是一个令人头疼的问题，如果不幸面临开庭，应该如何与银行协商？房贷逾期被起诉后会有哪些记录？如何联系银行进行沟通？本文将为您详细解答这些问题。

一、房贷逾期开庭怎样协商

如果房贷逾期面临开庭，以下是协商的要点。

庭前准备

1. 梳理自身财务状况，明确逾期原因，如突发疾病、失业等不可抗力因素，整理好相关证明材料，例如病历、失业证明等。
2. 计算自身能够承担的还款金额与还款计划，这个计划要有合理性与可行性，比如可以考虑分阶段逐步偿还欠款。

协商过程

1. 在法庭上要诚恳地向银行方面表达还款意愿，强调自己并非恶意逾期，并且对逾期行为表示歉意。
2. 按照准备好的还款计划向法院和银行提出，解释计划制定的依据，如根据目前的收入水平和未来的收入预期，说明自己有能力按照计划执行还款。
3. 可以请求银行减免部分逾期利息和违约金，提出合理的减免依据，例如逾期是因为特殊的社会大环境因素影响，周围很多同类情况都有一定的减免政策等。

达成协议后的执行

一旦与银行达成协商后的还款协议，务必严格按照协议执行，避免再次违约，否则可能面临更严重的法律后果。

二、房贷逾期被起诉了撤诉后有记录吗

房贷逾期被起诉后撤诉，通常是会有相关记录的。

从法院角度来看，虽然撤诉了，但案件受理、起诉等流程在法院系统内会有存档记录。这些记录一般会留存于法院的案件管理系统中，以备后续查询。不过，这种记录与被判决败诉的记录在性质和影响上存在差别。

从银行等金融机构角度而言，他们自身也会对该事件有记录。毕竟已经经历了起诉流程，银行内部的风险评估、客户信用管理等相关系统会记录这一事件，这可能会对后续与该客户的业务往来产生一定影响，比如在银行重新评估房贷客户信用状况、是否给予其他信贷业务时，会考虑到曾经有过被起诉（即使已撤诉）的情况。

从个人信用报告角度来说，单纯的起诉后撤诉，正常情况下不会直接反映到个人信用报告中。但如果房贷逾期情况本身已经被上报征信系统，逾期记录仍然存在，这与起诉撤诉记录是分开的情况。

三、房贷逾期被起诉怎么联系银行

如果房贷逾期被起诉，可通过以下几种常见方式联系银行：

线下联系

1. 前往贷款经办银行的营业网点。你可以直接到办理房贷业务的银行网点，向大堂经理表明来意，请求联系负责房贷业务或处理逾期起诉相关事宜的工作人员。一般来说，银行会有专门的信贷部门或法务部门处理此类事务。
2. 查找银行的当地分行。若不清楚经办网点的具体位置或者经办网点距离较远不方便前往，也可以到银行的当地分行，向工作人员说明房贷逾期被起诉的情况，让他们协助联系相关部门或人员。

线上联系

1. 电话联系。找出办理房贷时银行预留的联系电话，拨打银行客服热线。按照语音提示转接人工服务，告知客服人员你房贷逾期被起诉的状况，客服会将你的需求转接给相关部门或提供进一步的联系方式。
2. 网上银行或手机银行。如果你的银行开通了网上银行或手机银行服务，可以登录相应平台，查找是否有在线客服功能或者客服联系电话，尝试通过这种方式与银行取得联系。

以上是关于房贷逾期开庭怎样协商的相关回答，希望对您有所帮助。