房屋距离高速太近，可以申请征收吗？

房屋距离高速太近，可以申请征收吗？

高速、高铁等线性工程建设项目往往会对周边居民住宅造成影响，这种影响包括但不限于出行困难，噪音或灰尘等环境影响甚至会造成房屋墙体破裂、地基下沉，但是征收方却会因为房屋不在征收范围内不予补偿安置，这种情况下涉案房屋权利人应该如何维护自己的合法权利呢？可以要求房屋纳入征收范围内吗？本文将为您详细解答。

相关法律法规规定

根据《公路安全保护条例》第十一条第二款规定，“公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。”

根据《土地管理法》第四十七条第二款规定，“县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。”

如果申请人房屋位置处于高速公路建筑控制区的范围，要参考对周边居民的采光、噪声、取水等的影响，进行专家论证。拟征收范围的村民及有利害关系的村民，均有权利提出拆迁补偿意见。

实践案例参考

在以往的相关案件中，有当事人房屋距离国道外缘非常近，但并不在最初的征收范围内。然而，由于房屋确实受到了国道建设的影响，且相关部门未能提交有效的证据证明该房屋不在征收范围，最终法院判令相关部门对当事人的房屋履行征收补偿的法定职责。

申请征收的建议

1. 申请对该项目进行合法性调查；
2. 进行房屋结构鉴定。如果房屋距离高速公路很近，但不在具体的拆迁红线范围内的话，可以考虑进行房屋结构进行鉴定，以评估高速公路建设对房屋可能造成的损害；
3. 与当地政府协商。可以向当地政府提出征收申请，并附上房屋结构鉴定报告等相关证据材料。在协商过程中，您可以要求政府进行环境影响评价，并据此要求相应的补偿或防治措施；
4. 法律途径维权。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。可以聘请律师进行法律咨询，并依法提起诉讼、申请行政复议或者可通过民事诉讼，请求对其房屋造成的影响及相关损害进行赔偿。