房屋买卖双方需提供哪些资料

房屋买卖双方需提供哪些资料

在房屋买卖过程中，买卖双方需要准备哪些资料？各自需要承担哪些费用？本文将为您详细解答。

房屋买卖双方需提供哪些资料

在房屋买卖过程中，买卖双方需提供的资料如下：

卖方：

1. 身份证件，用以证明其身份信息。
2. 房屋产权证书，这是证明房屋所有权归属的核心文件，明确房屋的产权状况，包括房屋性质、面积、是否存在抵押等。
3. 若房屋存在共有人，共有人需提供身份证件及同意出售房屋的书面证明，确保交易是全体共有人的真实意思表示。
4. 购房发票、契税完税证明等相关税费缴纳凭证，有助于核实房屋的购买情况及税费缴纳情况。

买方：

1. 身份证件，确认购买人身份。
2. 若买方需贷款购房，要提供收入证明、银行流水等资料，以便银行评估其还款能力。
3. 非本地户籍的买方，可能需提供社保或纳税证明，以满足当地购房政策要求。
4. 婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，明确其婚姻状况，涉及共同购房等情况时尤为重要。

不同地区的房屋买卖政策及具体流程可能存在差异，建议买卖双方在交易前详细咨询当地不动产登记部门或专业房产中介，确保资料准备齐全、准确，顺利完成房屋买卖交易。

房屋买卖双方各承担什么费用

在房屋买卖中，买卖双方承担的费用各有不同：

卖方承担的费用：

一是增值税。若房屋未满两年上市交易，通常需按一定比例缴纳；满两年则可能免征，具体依当地政策。

二是个人所得税。若不能提供房屋原值凭证，可能按房屋成交价格的一定比例缴纳；满足“满五唯一”条件（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征。

三是土地增值税（部分情况）。针对一些特殊性质房屋或交易情形可能涉及。

买方承担的费用：

一是契税。根据房屋面积和买方名下房产情况而定，如首套房面积90平米及以下，按1%缴纳；90平米以上按1.5%缴纳；二套房90平米及以下1%，90平米以上2%（不同地区可能有差异）。

二是房屋维修基金。一般按购房款一定比例收取，用于房屋公共部位、共用设施设备的维修和更新改造。

三是交易手续费、登记费等。交易手续费按房屋面积计算，登记费为固定金额，用于办理房屋产权登记等相关手续。

具体费用标准及政策因地区不同存在差异，交易时应详细了解当地规定。

房屋买卖双方都应提交哪些资料英文

在房屋买卖交易中，买卖双方需提交的资料如下：

卖方所需提交资料：

1. 身份证明文件，用以证明卖方身份的真实性与合法性，如居民身份证、户口本等。
2. 房屋产权证明，像房产证、不动产权证书，明确房屋的所有权归属。
3. 若房屋存在抵押等限制交易情况，需提供相关解除抵押证明或抵押权人同意出售的书面文件。
4. 若房屋为共有，需全体共有人同意出售的书面声明。

买方所需提交资料：

1. 身份证明资料，例如身份证、户口本，境外人士还需提供有效的居留证明等。
2. 购房资格证明，在限购城市，需提供满足当地购房政策要求的证明材料，以证实具备购房资格。
3. 付款能力证明，如银行存款证明、收入证明等，向卖方及相关机构展示有足够资金完成房屋购买交易。

以上是关于房屋买卖双方需提供哪些资料的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。