物业装修巡查，查什么？如何查？附巡查记录表

物业装修巡查，查什么？如何查？附巡查记录表

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https://zhidao.baidu.com/question/2150088012435182228.html

在房屋装修过程中，物业公司的巡查工作至关重要。本文详细介绍了物业装修巡查的具体内容和要求，包括巡查重点、违章处理流程以及《装修巡检记录》的填写规范，并附有违规装修整改通知书的范文。

巡检要求、违章事项及重点巡查内容

使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通，要求其整改，如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题，及时以内部联系单形式通知装修管理员，并及时与客服部沟通。

重点巡查事项：

1. 燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。
2. 是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。
3. 是否窗外加装防护栏/网。
4. 是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5. 户门外移，即楼道加装防盗门。
6. 暖气片移位，拆改地埋管。
7. 上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。
8. 拆改承重结构。
9. 安装太阳能热水器。

其他违章事项详见《装修管理细则》。

违章处理

1. 发现违章立即制止并记录，巡查完毕通报装修审批组，其中，严重违章的，立即通报装修审批组。
2. 发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。
3. 通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理，并及时与客户服务部沟通事情经过，协商处理方案。

《装修巡检记录》填写要求

1. 发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。
2. 未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。
3. 无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4. 一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5. 《装修巡检记录》表用完的，重新领取《装修巡检记录》表。
6. 每次巡查均填写年月日，并签字。
7. 用签字笔填写。

物业公司装修巡查内容表

违规装修整改通知书范文

范文1

尊敬的业主/装修负责人：

贵方在单元装修期间，存在以下违反《XX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：

由于贵方上述行为，将造成以下（包括但不限于以下）的后果：

• □ 破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性；
• □ 存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性；
• □ 擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用；
• □ 占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用；
• □ 影响相邻业户的采光、通风、通行等；
• □ 破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌；
• □ 破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水；
• □ 其他后果。

请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

XX物业服务有限公司

2023年XX月XX日

范文2

尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士)

贵户在(小区号楼单元室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位，恢复原有状态。限在XX天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进行处罚，由此产生的一切后果由您自负。

特此通知。

×××物业服务有限公司

2023年XX月XX日