盘点北海2025楼市新政（购房补贴+公积金政策等）

盘点北海2025楼市新政（购房补贴+公积金政策等）

近年来，北海房地产市场经历了多轮起伏与调整，市场格局和需求结构都发生了显著变化。为了更好地适应新形势，推动房地产市场持续稳定发展，北海市在2025年推出了多项针对性的楼市新政，从公积金政策调整到购房补贴优化等方面，全方位助力市场的活跃与繁荣。

北海“提取住房公积金支付新建商品住房的购买首付款”转为常态化实施

2023年11月17日，北海市住房公积金管理中心和市住建局联合发出通知，允许购买新建预售商品住房可申请提取住房公积金支付首付款，活动截止时间为2024年3月31日。

2024年3月15日，这两部门联合发出通知把上述活动截止时间延长至2024年12月31日。

同日，这两部门联合发出通知，把购买新建现售商品住房也纳入支持范围，截至时间为2024年12月31日。

2024年12月17日，这两部门再次联合发出通知，购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款不再设置截止时间，转为常态化长期实施。

北海住房公积金：支持异地贷款、明确首套房认定标准、统一首付比例、提高贷款额度

2024年12月17日，北海市住房公积金管理委员会发出《关于进一步优化住房公积金政策的通知》、《关于进一步优化住房公积金政策的通知》的政策解读：

（1）凡是北海市行政区域外其他城市的住房公积金缴存人在我市购买自住住房的，均可享受与我市缴存人同等贷款权益。

（2）公积金贷款的套数认定标准细化到区县。例如张三及其家庭成员在海城区名下都没有房子，那么在海城区买房就可以视为首套。

（3）首套房和二套房的公积金贷款首付比例都是20%。

（4）多子女家庭公积金贷款购房额度可上浮20%、引进人才家庭公积金贷款购房额度可上10%。

广西购房补贴活动2025年1月31日截止

2024年12月13日，广西住建厅发出购买新建商品住宅补贴公告：自2024年12月1日起，凡在广西行政区域范围内购买新建商品住宅为首套、二套住宅的成年购房人可申请购房补贴，补贴金额为每套1万元，总共补贴2万套。

公告没有明确截止时间，只是说“补贴名额或补贴资金使用完毕活动即截止”。

2024年12月31日，广西住建厅发出补充公告，明确本次购买新建商品住宅补贴的截止时间为2025年1月31日，即补贴活动时间自2024年12月1日至2025年1月31日（均含当日）。

综上所述，北海2025楼市新政从公积金政策的优化到购房补贴的实施等，多角度地为房地产市场注入了活力和动力，为购房者提供了更多的便利和实惠，也为开发商创造了更有利的市场环境。相信在这些政策的持续作用下，北海楼市在2025年将迎来更加稳定、健康的发展，市场供需关系将更加平衡，广大购房者和从业者都能从中受益，共同开启北海楼市的新篇章。