香港装修时间全攻略：家居、商厦装修时间限制及申请指南

香港装修时间全攻略：家居、商厦装修时间限制及申请指南

在香港，装修时间受到严格的法律限制，无论是家居还是商业场所，都有明确的装修时间段规定。本文将为您详细解读装修时间的法律规定，包括周末装修的特殊规定、申请额外装修时间的程序以及违反规定的后果，帮助您在装修过程中避免触犯法律。

法定家居装修时间

根据环保署《噪音管制条例》，家居装修时间受到以下限制：

大型装修工程，如敲击瓦砾、拆墙等，受《噪音管制条例》第6条管制，只可在平日早上7时至晚上7时进行，星期日及公众假期等红日全日禁止开工。小型装修工程，如使用电钻钻墙，则受《噪音管制条例》第4条管制，装修时间可延长至晚上11时，但同样不可在红日进行。

办公室、商厦装修时间限制

商业大厦办公室、商场商户的装修时间与家居装修一样受法例限制，只可在平日早上7时至晚上7时内进行，而公眾假日的全日都不可以装修。不过，这时间段属于商业场所的办公时间，工程可能影响其他商户工作，因此平日的装修时间通常会受商业大厦的守则限制。

星期六装修时间限制？

在法例上，星期六不算公眾假日，因此不会受条例管制。即星期六装修时间与平日一样，不论是家居还是商戶装修，只要在早上7時至晚上7時内进行，就符合法例。

不过，虽然星期六装修不受法例规管，但每栋大厦本身都有就装修设限，想在星期六装修前就要先了解自己大厦的守则：

1. 家居装修：根据大厦公契

住宅楼宇的大厦公契中，一般有列明装修工程守则，业主须就工程向物管公司申请。部分大厦公契会不准住户在星期六装修，如果公契中有就装修时间设限制，业主就要遵守，否则物管公司或业主立案法团，有权要求喊停装修工程，甚至采取法律行动。

不过，每个屋苑有不同做法，即使公契无列明装修时间，业主想星期六装修前，最好先向管理处或业主立案法团查询，以免违反守则。

2. 办公室、商戶装修：根据商业大厦守则

与住宅大厦一样，办公室及商户的装修工程，都会受商业大厦、商场管制。商业大厦平日办公时间人流较多，较少规管星期六工程，反而较大机会限制平日的装修时间，以免对其他商户造成滋扰。

相反，商場假日人流最多，工程可能影響其他鄰近商戶營業，因此通常會限制假日，包括星期六的裝修工程，以免影響商場人流。

不过，实际的装修时间限制由大厦自己决定，商户装修前，应向所属大厦或商场管理处查询清楚。

想在规定以外的时间装修怎么办？

商户一边受法例限制只可平日动工，一边又受大厦守则限制时间，实际可动工的时间，不就少之有少？作为商户当然想尽快完工开业，如果想获豁免，在假日、甚至凌晨的额外时间装修，其实都有其他办法。商户可以向环保署申请「建築噪音許可証」，只要持有效证件，就可以获豁免限制。

申请「建筑噪音许可证」

承建商可通过网上申请，或邮递、亲自递交表格到环保署，一般工程的许可证申请费为$2610。不过，环保署会根据工程附近环境、工程的噪音等，决定发不发出许可证。如果判定附近人口太密集，工程会造成滋扰，就不会批准申请，而申请费都不会退回。

即使成功获批「建筑噪音许可证」，不代表就可以全天候装修。环保署一般都会设限制时段，规定申请人在的额外时段内进行工程。

由于住宅与邻居的距离太近，一般家居装修工程较少获批许可证。通常获批的都是办公室或商户，亦会限制额外的装修时间，在人流较少的非办公时间中，减低对其他商户影响。

违反装修时间限制会怎样？

如果业主在法定的装修时间外，进行装修工程，又无有效的「建筑噪音许可证」，就会触犯《噪音管制条例》。根据环保署资料，一经定罪，最高可判罚款港币10,000元，再犯者有机会加重罚款。

作为业主亦应确保委託的装修公司，按照规定的装修时间拖工，一旦装修公司违反相关法例，业主都有机会要承担负责。

在法定装修时间外擅自拖工，不但会触犯法例，更对邻居造成极大滋扰，是十分不负责的自私行为。业主切勿以身试法，如果发现邻居有违反时间限制，亦可向管理处或环保署作出投訴。