使用公积金买二套房的条件和材料有哪些

使用公积金买二套房的条件和材料有哪些

公积金贷款买二套房的先决条件

1. 首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房。若之前没有用过公积金贷款买房，或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2. 若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

注意事项

1. 用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2. 公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3. 最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

所需材料

1. 申请人及配偶有效身份证明及户口本等身份证明文件。
2. 公积金缴存证明。在职员工可要求公司出具并且盖章，不在职员工则需要去公积金管理中心办理。
3. 收入证明。可由公司开具证明证明收入稳定性，也资产证明，旨在向银行证明自己的还贷能力。
4. 抵押担保。用于担保的抵押物，有担保人的需要签下担保承诺书并由银行审核。
5. 首付证明和新房相关证明。如《预售合同书》等证明件。
6. 公积金中心要求的其他文件。

办理流程

1. 咨询公积金管理中心，备齐所需材料前往银行递交申请。
2. 借款人需要接受有关的信用评估。根据指示，拿《抵押物评估通知单》去相关部门对抵押房屋进行评估。
3. 银行递交材料，等申请通过后与借款人签订合同协议，再递交进行复审。
4. 复审通过后，银行发放贷款，待房屋购买后，将房屋有关证件交予银行托管并按时还款。

以上就是使用公积金购买二套房的相关资料。在日常生活中，了解这些常用的法律知识，有助于在需要帮助的时候运用法律知识来维护自己的权利。