找政府谈拆迁赔偿应该怎么谈

找政府谈拆迁赔偿应该怎么谈

一、找政府谈拆迁赔偿应该怎么谈

在与政府谈拆迁赔偿时，可从以下几方面着手：

（一）了解相关信息

1. 熟悉当地拆迁政策法规，包括补偿标准、安置方式等，这是谈判的依据。
2. 明确自家房屋土地的基本情况，如面积、用途、产权性质等，做到心中有数。

（二）准备谈判材料

1. 收集能证明房屋价值的材料，如房产证、购房合同、装修票据等，用以支撑合理补偿诉求。
2. 整理因拆迁可能遭受的损失明细，如营业损失（针对经营性房屋）、临时安置费用等。

（三）谈判策略

1. 保持理性冷静，以解决问题的态度进行谈判，避免情绪化。
2. 提出合理诉求，既要考虑自身利益，也要兼顾政策规定，例如参照周边类似房屋的补偿情况提出合理的赔偿金额。
3. 善于倾听政府方的解释和意见，对于合理部分予以认可，不合理部分有理有据地反驳。
4. 如果谈判陷入僵局，可以考虑适当调整诉求或寻求第三方调解等方式推动谈判进程。

二、房屋拆迁未签谈判注意什么

在房屋拆迁未签谈判时，需要注意以下几点：

1. 了解相关政策法规。明确当地的拆迁补偿标准、安置政策等，这是谈判的基础，可避免被不合理对待。
2. 核实拆迁主体资格。确保与合法的拆迁方进行谈判，避免与无资质主体谈判导致权益受损。
3. 确定房屋价值。对自己房屋的价值有清晰认识，包括房屋面积、结构、装修等方面的价值，可参考周边类似房屋成交价格。
4. 明确补偿内容。除了房屋本身的补偿，还要关注搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿是否合理。
5. 谈判态度与策略。保持理性冷静，不要轻易暴露自己的底价，可根据拆迁方的报价逐步调整自己的预期，但要坚守合理底线。
6. 保存证据。谈判过程中的文件、通知、谈话记录等都要保存好，一旦出现纠纷，这些证据可能会起到关键作用。

三、非法拆迁诉讼时效是多久

在涉及非法拆迁的情况下，诉讼时效根据不同的诉讼类型有所区别。

如果提起行政诉讼，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

若是提起民事诉讼，一般诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。不过，如果有特殊情况，诉讼时效可以中止、中断或者延长。例如，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。如果权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况会导致诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

本文原文来自66law.cn