一文读懂美国LEED绿色建筑认证

一文读懂美国LEED绿色建筑认证

LEED（能源与环境设计先锋）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的全球领先的绿色建筑认证体系。该体系以其严谨的评价标准和广泛的适用性，受到全球建筑行业的高度关注和认可。本文将深入探讨LEED认证体系的背景、认证等级、评价体系以及具体认证流程，同时分析其在中国的发展现状及未来趋势。

LEED认证背景

LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）由美国绿色建筑委员会（USGBC）建立，是全球范围内认可度最高、使用最广泛的绿色建筑认证体系，适用于所有类型的建筑及其所有建设阶段。其宗旨是整合建筑业资源，推动绿色建筑与可持续发展，引导市场机制，并推广绿色实践教育。

LEED认证等级

LEED认证是一个评估建筑项目可持续性的严格框架，它包含多个评估维度，并根据项目在各个方面的表现进行打分。总分数为110分，项目需要满足一系列强制项，并通过得分项来累积分数。这些得分不仅反映了项目对可持续设计原则和策略的整合程度，还决定了项目所能获得的LEED认证等级。

LEED认证等级由低到高共分为四级：

• 认证级：40-49分
• 银级：50-59分
• 金级：60-79分
• 铂金级：80分以上

每个等级都代表了项目在可持续性方面的不同成就。从基础的认证级别到最高的铂金级别，这些等级为建筑业提供了一个明确的可持续性标杆，鼓励项目团队在设计、施工和运营过程中融入更多的环保理念和技术。

LEED评价体系概览

LEED v4，作为最新版的评价体系，涵盖了五大评估体系，为不同类型的建筑和项目提供了全面的绿色评价标准。

五大评估体系：

• LEED BD+C：绿色建筑设计与施工评估
• LEED ID+C：绿色室内设计与施工评估
• LEED O+M：绿色建筑运营和维护评估
• LEED ND：绿色社区开发评估
• LEED Homes：住宅认证评估

这些评估体系为各种建筑类型和社区项目提供了详尽的申请类别，确保了市场的细致划分和项目的全面覆盖。

LEED评估体系通过9个核心方面对建筑及其环境影响进行综合考量：

• 整合过程（IP）
• 位置和交通（LT）
• 可持续选址（SS）
• 节水增效（WE）
• 能源与大气（EA）
• 材料和资源（MR）
• 室内环境质量（EQ）
• 创新（IN）与区域优先性（RP）

这一框架通过各项指标对每个方面进行细致评估，并根据得分情况综合判定建筑的环境影响，从而为追求绿色建筑和可持续发展的项目提供明确的指导和认证。

认证前提和环节

为确保顺利获得LEED认证，项目需满足以下条件：

• 必须取得LEED BD+C体系或LEED O+M体系的认证（其他体系不适用）。
• 认证有效期为3年。
• 需提供至少12个月的运营数据。
• 针对运营的零碳认证，考核范围主要包括能源使用和交通排放（不包括碳汇、垃圾处理、市政路灯及碳普惠等）。

申请LEED认证需经过以下环节：

1. 在GBCI官网进行项目注册。
2. 下载并准备所需的申报材料模板。
3. 网上提交完整的申报材料。
4. 等待GBCI的初审意见。
5. 根据初审意见修改并补充材料，提交复审。
6. 接收并遵循最终审核意见。
7. 通过公示后，获得证书和奖牌。

认证具体流程

以下是LEED认证的具体操作步骤：

1. 注册：在GBCI网站上填写项目登记表并注册，缴纳注册费后获得必要工具和资料。
2. 准备申请文件：确保项目满足LEED评分标准，并收集、计算相关信息，准备详尽资料。
3. 提交申请文件：在规定的最终日期前，上传完整的申请文件并支付认证费用。
4. 审核申请文件：

• 文件审查：检查文件的完整性和合格性。
• 技术审查：对通过文件审查的项目进行进一步的技术评估。
• 初审与复审：项目团队根据GBCI的反馈修正并补充材料。

5. 颁发认证：项目团队确认认证结果后，将获得证书和LEED金属牌，标明认证级别。

LEED认证在中国

LEED自2003年正式进入中国建筑市场以来，经历了快速的发展与普及。

起步阶段（2003-2005年）

• 2003年，LEED认证体系开始进入中国建筑市场。
• 2004年，首个项目开始注册。
• 2005年，首个项目成功获得LEED认证。

发展加速阶段（2006-2011年）

• 随着中国市场对LEED认证的接受度逐渐提高，注册和获得认证的项目数量开始逐年攀升。
• 特别是在2009年至2011年间，中国LEED认证项目数量完成了显著的三级跳，年间认证量达到85个项目的规模。

现状与全球地位

• 截至2012年1月，中国申请LEED认证的项目数量已达800多个，其中195个项目已成功获得认证。
• 中国已成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国。

未来展望

• 鉴于国内对绿色建筑和可持续发展的日益重视，预计未来两年内，中国的绿色建筑将继续呈现爆发式增长。
• LEED认证在国内的发展也将随之深化和拓展，为推动中国绿色建筑的进步发挥更大作用。

专家建议

在积极推广和应用LEED认证的同时，国内业界专家也应深入理解LEED认证体系的精髓和要义。更重要的是，探索和发展适合我国具体国情的绿色建筑标准，将是未来工作的重要方向。通过结合国际先进经验和本土实际，我们可以共同推动中国绿色建筑事业的蓬勃发展。