房屋租赁合同收入合法吗？租赁合同能否开具普通发票？
房屋租赁合同收入合法吗？租赁合同能否开具普通发票？
房屋租赁合同收入合法吗？这是一个常见的法律问题，特别是在当前房屋租赁市场日益活跃的背景下。让我们从法律角度来详细分析这个问题。
房屋租赁合同收入的合法性
在一般情况下，房屋租赁合同收入是合法的。其合法性主要基于以下几点：
主体资格与自愿原则：当房屋产权人或经合法授权有权出租房屋的主体，与承租人基于平等自愿、协商一致的原则签订房屋租赁合同，在合同履行过程中，按照合同约定收取租金等相关收入，这种收入来源是合法的。这是对房屋使用价值的一种市场交易回报，受到法律保护。
合规性要求：只要不存在违反法律法规强制性规定的情形，例如不是通过欺诈、胁迫等手段迫使承租人签订合同，不是非法将不符合出租条件（如危房）的房屋出租，也不是在没有合法产权或出租权限的情况下出租房屋等，所获得的租赁合同收入就是合法的。
然而，如果存在违法出租行为，例如未经其他共有人同意出租共有房屋等，可能会影响合同效力，进而影响收入的合法性，此时可能需要承担相应的法律责任。
租赁合同与户口迁移的关系
仅持有租赁合同通常不能直接迁户口。不同地区对于户口迁移有着不同的规定。一般来说，户口迁移与多种因素相关。从居住方面来看，很多地方的户口迁移政策重点在于房产，例如自有房产并符合当地房产面积、居住时长等要求才可以办理户口迁入。虽然租赁合同能证明有居住事实，但这不是户口迁移的关键依据。
在某些特殊情况下，例如人才引进或者特殊的公共租赁住房政策下，可能与租赁合同有一定关联，但也需要满足除租赁合同以外的众多条件，如学历、工作年限、社保缴纳情况等。所以不能简单认为有租赁合同就能够迁户口。
租赁合同能否开具普通发票
租赁合同是可以开具普通发票的。在租赁业务中，无论是动产租赁还是不动产租赁，当发生应税行为时，出租方有义务向承租方提供发票。如果出租方是小规模纳税人，通常开具的就是普通发票；如果是一般纳税人，在符合相关规定的情况下，也可以开具普通发票，比如承租方为小规模纳税人或者不需要进行增值税进项税额抵扣时，出租方就可以开具普通发票。并且，开具普通发票需要按照税收相关规定注明租赁的金额、租赁期限等必要信息。
本文原文来自66law.cn