央产房上市要求的材料

央产房上市要求的材料

央产房上市需要准备哪些材料？办理地点在哪里？办理时效是多久？本文将为您详细解答。

央产房上市所需材料

产权人能到场需准备的材料

1. 业主本人身份证原件
   
2. 配偶身份证（这个可以是复印件）
3. 房产证原件
4. 原始购房协议（合同）原件
5. 物业供暖结清证明原件

（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

产权人不能到场需准备的材料

1. 公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续
2. 受托人身份证原件
3. 产权人身份证复印件
4. 产权人配偶身份证复印件
5. 房屋所有权证原件
6. 购房合同原件
7. 物业供暖结清证明原件

（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

办理地点

中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。

办理时效

资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。

央产房住房面积是否超标的标准

在京中央国家机关职工住房面积标准：

• 公务员：科级以下60平方米
• 正副科级70平方米
• 副处级80平方米
• 正处级90平方米
• 副司（局）级别105平方米
• 正司（局）级120平方米

对于央产房住房面积超标的，如果要上市交易，需做按照超标处理准则：

• 职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回
• 不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）
• 在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算
• 超过浮动范围的按超出部分×4000/平米元计算交给原单位