业主如何起诉物业公司诉状书
业主如何起诉物业公司诉状书
一、业主如何起诉物业公司诉状书
撰写业主起诉物业公司的诉状书，通常需包含以下内容：
首部：写明诉状名称，即“民事起诉状”。原告需注明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；若为法人或其他组织，需写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。被告则写明物业公司的名称、住所地、法定代表人姓名及职务。
正文：
诉讼请求：明确写出要求物业公司承担的责任，如赔偿损失的具体金额、恢复服务原状等具体、明确的诉求。
事实与理由：详细陈述纠纷的事实，包括双方存在物业服务合同关系，物业公司存在的违约或侵权行为，如未按约定提供安保服务导致业主财产受损、环境卫生不达标等，以及这些行为给业主造成的损失和不良影响，说明起诉的法律依据。
尾部：写明诉状提交的法院名称，由原告签名并注明起诉日期，同时附上相关证据清单，如物业服务合同、受损财产照片等证明材料。
需注意，诉状书应语言规范、逻辑清晰、事实准确，以利于维护自身合法权益。
二、业主如何投诉物业公司
业主若要投诉物业公司，可通过以下途径：
一是向物业公司总部投诉。业主可直接向物业公司总部反映问题，通过正式渠道提交书面投诉材料，详细说明投诉事项、发生时间、地点、造成的影响等关键信息，要求物业公司给出合理的解决方案和整改期限。
二是向当地房地产行政主管部门投诉。各地房地产行政主管部门负责对物业服务企业进行监督管理。业主可携带相关证据材料，前往主管部门，清晰阐述问题，请求主管部门介入调查和处理，促使物业公司规范服务行为。
三是向业主委员会投诉。若小区已成立业主委员会，业主可向其反映情况，由业主委员会代表业主与物业公司进行沟通协商，督促物业公司改进服务，维护业主的合法权益。
四是通过媒体等其他途径投诉。当业主的合法权益受到严重侵害且其他途径难以解决问题时，可借助媒体的力量，引起社会关注，推动问题的解决。
三、物业公司有义务解决业主纠纷吗
物业公司在一定范围内有义务协助解决业主纠纷。具体而言：
其一，从物业服务合同角度看。若合同中明确约定了物业公司有调解业主间纠纷的职责，那么物业公司就应当按照合同约定履行义务，积极采取合理措施促进纠纷解决，维护小区的和谐稳定。
其二，从维护小区秩序角度出发。小区的和谐环境有利于物业公司更好地开展服务工作。如果业主间的纠纷影响到小区的正常秩序，如因邻里纠纷导致公共区域被占用、破坏等，物业公司为了保障小区整体环境和大多数业主的利益，有责任进行协调处理。
其三，从现实操作层面讲。物业公司熟悉小区业主情况，在解决纠纷时具有信息优势，能够更便捷地了解纠纷产生的原因和背景，从而有的放矢地进行调解。
不过，物业公司的义务主要是协助调解，若纠纷超出其能力范围或涉及复杂法律问题，还需业主通过司法等其他途径解决。
本文原文来自66law.cn