个人租房户可以索要发票吗

个人租房户可以索要发票吗

“都说无法提供发票，这房子到哪里去租得到呢？”近日，一位企业职员刘先生向媒体反映，公司要求他为几名同事租赁一套住房，但财务部门明确表示需要发票才能进行报销。然而，在他询问了多位房东后，均被告知无法提供发票。

这并非个例。随着越来越多的房客开始要求提供发票，这一问题不仅考验着个人房东，也成为了许多二手房中介公司面临的难题。武汉顺驰房地产经纪有限公司负责人证实，由于索要发票的房客数量不断增加，每天都有不少租赁业务因房东无法提供发票而被迫终止。

通常，索要租金发票的房客主要包括两类：一类是为公司租赁办公场所或员工宿舍；另一类则是可以报销租金的公司员工。这些租赁需求往往涉及较高的租金，通常在每月数千元以上，属于房屋租赁市场的高端客户群体。

根据现行房地产税征收管理办法，房屋租金的税率设定为12%。这也是许多房东不愿提供发票的主要原因。实际上，个人房屋出租申请发票并非难事，房主可以前往租房所在地的税务窗口办理，并按照申请金额的12%缴纳相应税款。

虽然房客有权向税务部门举报不提供发票的房东，但税务部门也坦承，由于住宅出租多为私下交易，隐蔽性较强，这一领域的纳税监管难度不小。此外，许多租房人担心，如果强制要求房东纳税，可能会导致租金上涨，最终转嫁给消费者。因此，除非确实需要发票进行报销，否则不少房客也不太计较是否能获得发票。

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