夫妻之间怎样把房产转给一个人

夫妻之间怎样把房产转给一个人

夫妻之间房产转移是一个常见的法律问题，涉及多种方式和手续。本文将详细介绍婚内财产转让、赠与和买卖等不同方式的具体操作流程，并区分婚内加名或更名以及离婚房产转移的不同情形及其相应的手续要求。

一、夫妻之间怎样把房产转给一个人

夫妻之间把房产转给其中一人，有这么几种方式。要是婚内财产转让的话，就可以签个书面协议，清清楚楚地把房产到底归谁给约定好，然后再去办理房产变更登记的手续，把房产的名字登记到受让方的名下就行。这种方式挺方便的，只要夫妻双方一起去申请办理过户的手续就好。

要是采用赠与的方式，那就得签个赠与合同，把要赠与的房产以及受赠人都明确写下来，接着再到房产管理部门去办理过户登记的事儿。这里要注意，受赠人得缴纳相关的税费。

要是以买卖的形式，夫妻双方得签订房屋买卖合同，把价格之类的相关条款都约定好，然后按照正常的交易流程去办理过户，同时也要缴纳相应的税费。

这里得特别提醒一下，不管用哪种方式，都一定要保证转让行为是合法合规的，可别等到以后惹出纠纷来。而且，涉及到房产转让的那些具体的事儿，还得根据当地房产管理部门的规定以及相关的法律法规去办理，可不能马虎大意。

二、夫妻房产转移在法律上有啥手续

夫妻房产转移分多种情形，手续也有所不同：

• 婚内加名或更名：这本质是婚内财产约定。一般需夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。双方填写相关申请表，表明房产权利变更情况，通常不涉及税费缴纳，仅需缴纳一定的登记费等工本费用，之后按登记中心流程完成变更登记。

• 离婚房产转移：如果是协议离婚，需携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等，协议书要明确房产归属。经不动产登记中心审核后办理转移登记。若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料办理，按规定完成产权变更。不同地区不动产登记操作流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。

三、夫妻房产转给一人有哪些法律流程

夫妻间房产转给一人，有两种常见情形及对应流程：

• 婚内更名：这本质上是夫妻财产约定。双方先签订婚内财产协议，明确房产归属一方。然后准备好房产证、身份证、结婚证、婚内财产协议等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理变更登记。工作人员审核无误后，会进行更名操作。

• 离婚析产：若在离婚时将房产归一方。协议离婚的，需签订离婚协议书，其中对房产归属作出明确约定。之后双方携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。诉讼离婚的，依据生效的法院判决书或调解书，由取得房产一方携带相关法律文书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户，将房产变更至一人名下。

当探讨夫妻之间怎样把房产转给一个人的时候，后续还有一些相关要点值得关注。比如房产转移完成后，倘若涉及房产出售，在税务方面有哪些具体规定，是否有相关优惠政策。另外，若之后婚姻状况有变动，像离婚等情况，这处已转移的房产在财产分割中又该如何界定。这些都是和夫妻房产转移紧密相连的问题。