如何审查合同内容是否完备？

如何审查合同内容是否完备？

在工程合同签订前，对合同内容进行细致审查是确保项目顺利进行的关键环节。本文将从合同权利义务、工程量、工程质量、工程期限、工程价款支付等多个维度，为您详细解析合同审查的重点要点，帮助您规避潜在风险，保障项目顺利实施。

1. 审查合同权利义务

• 确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。
• 审查己方的义务实现是否存在障碍，有无依靠外界因素的情况。
• 审查己方的权利（主要是付款）是否包含条件，付款的依据是否清晰。
• 对施工合同条款中的数量表述一定要明确具体，切忌模糊不清。而且要明确计量单位和计量方法。

2. 工程量条款的审查

• 审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。
• 工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性。
• 遇到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定。
• 工程量的核定期限是否细致、明确。

3. 工程质量约定的审查

• 审查工程质量的确定、确认方法程序。
• 关于工程质量有无明晰的标准，验收范围有无书面的双方签字确认的质量标准细则。
• 质量的实现有无障碍，验收的主体是否合适，验收的期限、程序设计是否合理。
• 质量争议的处理方式及违约责任是否约定。
• 工程质量保修范围、保修期和保修金的规定等。

4. 工程期限的约定的审查

• 工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确。
• 工程有无阶段工期的要求。
• 是否有工期顺延的情况，如何提出、确认。
• 工期延误、延期竣工造成的责任承担。

5. 工程价款支付条款审查

• 合同价款是暂定价、固定单价还是固定总价。
• 工程价款支付方式中相关依据是否科学、可行，具有操作性。
• 工程价款计量如何进行，程序如何安排，拖延支付惩罚措施是否明确。
• 工程价款支付是否存在不确定性，是否有批准、前置或其他任何形式的弹性条款存在。

6. 工程施工条件条款审查

• 工程预备工作如何开展、设备材料如何安排、设备材料如何采购检验。
• 现场工作如何组织、安全施工由谁保障、场地通行通水通电如何保证。
• 协助工作是否需要等等。

7. 工程变更条款审查

• 工程变更、设计修改、方案变更、材料更换、其他临时修改的双方交换意见的程序、费用等内容的约定是否合理。
• 工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件。

8. 已完成工程的保护与验收

• 已完成工程的保护、竣工验收的性质和程序。
• 竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的责任。
• 竣工资料、竣工验收资料的备案。

9. 合同提前终止、解除条件审查

• 合同终止、解除条件、确认和后续处理程序的审查。
• 已完成的工作量、工程质量如何审查确认。
• 已购买材料设备的处理，工程资料的编制与移交的时限和程序。

10. 违约责任条款的审查

• 施工合同中违约责任与义务要相对应，应符合法律法规规定。
• 约定的违约金和赔偿金的数额不得高于或者低于法律法规规定的比例幅度或限额。
• 特别对违约责任条款中的索赔条款，一定要审查清楚索赔的范围，条件，时间，以及索赔费用的计算方式、标准。

11. 争议解决途径的审查

• 一旦发生争议，如何处理，索赔需要哪些文件，形式和程序怎么规定。
• 如何通过法律途径解决，是仲裁还是起诉到法院，是原告所在地法院还是被告所在地法院等等。

12. 审查各阶段应提供的书面报告、材料准备条款

• 施工前、施工过程中、竣工结算时需要哪些材料，如何编排目录，如何提交、确认，如何联系、通知等。
• 如验收材料、竣工材料、结算材料等。
• 是否需要阶段性工程技术资料，如何整理收集、提供和确认。