房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的

房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的

房产赠与是一种常见的房产转移方式，特别是在亲属朋友之间。但很多人对房产赠与所需缴纳的税费并不清楚。本文将详细介绍房产赠与的税费计算方法及相关知识，帮助读者更好地理解这一过程。

房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：

• 契税：3%的房款
• 测绘费：1.36元/平米
• 权属登记费及取证费：150元内
• 公证费：0.3%的房款

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：

• 契税：1.5%
• 测绘费：1.36元/平米
• 权属登记费及取证费：150元内
• 个税：1%
• 营业税：差价的5.5%

如果以原价过户可以不要缴纳个税。

私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3. 办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

• 申请书（窗口提供）。
• 原房地产产权证。
• 相关当事人的身份证、户口簿。
• 赠与书及公证书。
• 契税收据。

5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

相关知识

《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：

• 国有土地使用权出让
• 土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）
• 房屋买卖、赠与和交换

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

• 以土地、房屋权属作价投资、入股
• 以土地、房屋权属抵偿债务
• 以获奖的方式承受土地、房屋权属
• 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属

契税实行3%-5%的幅度比例税率。

房屋赠与是需要交纳一定的各种税费，可能对此你会有疑惑，为什么，对此我们只能够回答，我们必须按照法律规定的程序来办事，法律是这样说的，我们也就必须这样办。如果对此相关知识您还有疑问，欢迎咨询相关法律专业人士。