房子的公摊面积有法律规定吗

房子的公摊面积有法律规定吗

房屋公摊面积是购房者在购买商品房时需要关注的重要指标之一。那么，房子的公摊面积是否有法律规定呢？本文将为您详细解答。

房子的公摊面积有法律规定吗

根据相关国家法规，对房屋公摊面积的规定如下：

• 对于一般的多层住宅而言，其公摊面积大约在总建筑面积的10%至13%之间。
• 对于18层以下的板式住宅来说，由于其结构特点以及设备配备等因素，其公摊面积会相对较高，比例可以达到13%至15%。
• 而对于点式的楼盘而言，由于其独特的建筑形态以及通道布局等原因，公摊面积则往往会更高，一般在15%至17%之间。
• 最后，对于30层及以上的高层住宅而言，由于电梯数量的增加以及其他配套设施的完善，其公摊面积通常都会超过25%。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条明确规定：商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

农村安置房必须含公摊面积吗

不论你住在哪儿，安置房分给你的时候总是得算上公摊面积对吧？这个公摊面积就像是房子里大家都要用到的部分，比如说，楼梯啊、走廊之类的，这些空间其实并不属于哪一户业主哦。

所以，在算安置房的总面积时，这些公摊面积肯定也是要加进去的啦。但是呢，具体怎么算，里面都包含了哪些东西，可能每个地方的政策和安置房的规定都会有些许不同。

如果你想了解更详细的情况，最好还是去问问你们那儿的房地产或者建设部门吧，他们那里应该有最准确的信息。

棚户区改造房有公摊面积吗

在我们的房地产投资中，确实存在着公摊面积这一概念。公摊面积，即是指整栋建筑物的所有权人为其共同所有的各类公用部分所占用的建筑面积之和，这其中包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等设施，同时还包括了为整个建筑物提供服务的公共用房及管理用房所占用的建筑面积。

而所谓的棚户区，则是指位于城市建成区范围之内，房屋密度较大，使用寿命较长，房屋质量相对较差，人均建筑面积较小的区域，这些区域通常基础设施配备不全，交通不便，治安与消防隐患较大，环境卫生状况堪忧，呈现出脏、乱、差的特点，其中也包括了一些被称为“城中村”的地方。

对于棚户区的改造，从本质上来说，它是一项旨在改善居民生活品质的民生工程，其主要目的在于解决那些居住条件较为困难的群体的住房问题。

关于拆迁的相关法律法规规定如下：当为了保障国家安全、推动国民经济和社会发展等公共利益的需求，必须征收房屋时，应由市级或县级人民政府依法做出房屋征收的决定，并需要对原有建筑进行拆除。

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